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RE/MAX PB Immobilien Service GmbH
RE/MAX PB Immobilien Service GmbH

Wohnung zum Kauf
94000 €2.043 €/m²
2Zimmer
46 m²Wohnfläche
1.Geschoss

RE/MAX PB Immobilien Service GmbH
Herr Philipp Schlenger
RE/MAX PB Immobilien Service GmbH
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

*RESERVIERT*

Diese Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Immobilie verfügt über zwei Zimmer, die durch ihre praktische Aufteilung bestechen.

Der kombinierte Wohn- und Essbereich ist mit Fliesen ausgelegt, die eine freundliche und einladende Atmosphäre schaffen. Der Raum profitiert von einer großzügigen Fensterfront, die für reichlich Tageslicht sorgen.

Das Schlafzimmer präsentiert sich mit einem klaren Schnitt und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Möblierung.

Das Badezimmer ist ebenfalls gefliest und mit allen notwendigen Einrichtungen ausgestattet. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört ein Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet.

Die Energieeffizienzklasse D zeigt ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Wohnkomfort und Energieverbrauch auf. Der Kaufpreis macht dieses Objekt besonders interessant für Investoren, die nach stabilen Renditechancen suchen.

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Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • 1. Geschoss

Lage

Wewer, Paderborn / Wewer (33106)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in Wewer, einem attraktiven und ruhigen Vorort von Paderborn, bekannt für seine freundliche Nachbarschaft und hohe Lebensqualität. Die Straßen in der Umgebung sind von einer urbanen, jedoch familienfreundlichen Atmosphäre geprägt und bieten somit einen idealen Lebensraum für Familien und Berufspendler.

Die unmittelbare Umgebung des Objekts ist hervorragend an das städtische Versorgungsnetz angebunden. Nur ca. 250 Meter entfernt befindet sich ein Edeka-Supermarkt, der den täglichen Bedarf abdeckt. In der Nähe finden sich zudem mehrere Restaurants, die zu einem entspannten Abendessen einladen. Auch medizinische Versorgung ist mit einem Allgemeinarzt und einem Zahnarzt innerhalb weniger Gehminuten gewährleistet.

Die Lage erweist sich als besonders vorteilhaft für Familien mit Kindern, da verschiedene Kindergärten, wie der Kindergarten Spatzennest oder die Städtische Kindertagesstätte Wewer, in direkter Nachbarschaft liegen. Für Schulkinder steht die Almeschule zur Verfügung, die ebenfalls bequem erreichbar ist.

Öffentliche Verkehrsmittel sind optimal angebunden: Zahlreiche Bushaltestellen sind innerhalb von ca. 250 bis 300 Metern erreichbar, was eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Innenstadt Paderborns sicherstellt.

Die Mobilität wird durch nahe gelegene Parkplätze und E-Ladestationen unterstützt, während die Entfernung zur nächsten Autobahn ca. 10 Kilometer beträgt und somit eine schnelle Anbindung an regionale und überregionale Verkehrsknotenpunkte ermöglicht.

Zusätzlich bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter verschiedene Sportstätten und Spielplätze, die leicht zu erreichen sind. Eine Vielzahl an Dienstleistern und Einkaufsmöglichkeiten, inklusive einer Apotheke, eines Kiosks und eines Paketshops, runden das breite Angebot in der Nähe ab.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1993
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
94000 €
2.043,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inklusive 19% Mehrwertsteuer
Laufende Kosten
Hausgeld
154 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.043,48 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.315 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.060 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 111.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB-Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 111 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 23.04.2029
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1993
Baujahr der Anlagentechnik: 2018 Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX PB Immobilien Service GmbH
RE/MAX PB Immobilien Service GmbHGewerblicher Anbieter
Detmolder Straße 204, 33100 Paderborn
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Philipp SchlengerDein Kontakt
Online-ID: 2g6vv5l
Referenznummer: PS-3216
RE/MAX PB Immobilien Service GmbH
Herr Philipp Schlenger
RE/MAX PB Immobilien Service GmbH
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen
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