Einfamilienhaus zum Kauf

3900000 €3.900.000 €11.818,18 €/m²

Finanzierung ab 16314 €/Monat

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8Zimmer

330 m²Wohnfläche

2.116 m²Grundstück

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Dahlem, Berlin (14195)

Berlin wurde von wenigen Architekten so geprägt wie durch Hans Scharoun (1893-1972). Ihm verdankt Berlin unter anderem die berühmte Philharmonie und die Staatsbibliothek. Der begeisterte Musikliebhaber Scharoun verglich seine Werke immer wieder mit der Musik: Als Symphonien aus Raum, Material, Farbe und Licht. Der Wert eines Gebäudes liege für ihn "im Geheimnis der Gestalt", dem Geist, den der Architekt dem Gebäude durch seine Konzeption mitgibt und der über Generationen erhalten bleibt. Hans Scharoun wird als Vertreter des "Neuen Bauens" oft in einem Atemzug mit Mies van der Rohe, Le Corbusier und Frank Lloyd Wright genannt.

Wir freuen uns daher sehr, Ihnen in erlesener Lage von Berlin-Dahlem ein Architektur-Unikat von Hans Scharoun vorstellen zu können:
Die ca. 1968 erbaute, heute denkmalgeschützte Einfamilienvilla steht ganz in der Tradition Scharounscher "organischer" Wohnbauten. Hans Scharoun schuf in meisterhafter Weise einen Baukörper mit einzigartiger Konzeption von Raum, Licht und Bezug zur Natur. Die weitläufigen, hellen und fließend ineinander übergehenden Räume bilden "Wohnlandschaften", von denen der Blick durch große Panoramafenster immer in den herrlichen Garten gerichtet ist. Die Villa ist harmonisch in das landschaftsgärtnerisch gestaltete, mit ca. 2.116 m² besonders große Grundstück eingebettet. Ein einzigartiges Angebot für Architektur-Kenner und Gartenliebhaber in allerbester Lage.

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in exklusivster
Lage von Dahlem auf einem ca. 2.116 m² großen Grundstück mit
perfekter nach Süd-West-Ausrichtung. Viele Persönlichkeiten aus
Politik, Kultur und Wirtschaft sowie Botschafter residieren in
diesem erlesenen Wohnumfeld. Exzellente öffentliche und private
Grund- und Oberschulen sind von hier bequem erreichbar, viele
davon bilingual. Der Grunewald lockt mit seinen herrlichen
Seen zu ausgedehnten Spaziergängen. Für Sportliebhaber steht
eine Vielzahl an Vereinen für Golf, Tennis, Reiten und vieles mehr
zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarfs
befinden sich im nur wenige Minuten entfernten historischen
"Dahlem-Dorf" oder am sogenannten "Roseneck". Auch die City-West mit dem berühmten Ku'damm, Berlin-Mitte und der Flughafen BER sind von hier aus schnell erreicht.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 220,00 m², Gesamtfläche: 550,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin