Einfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 7 Zimmer 160,3 m²<br/>Wohnfläche 475 m²<br/>Grundstück Neustadt - Nordwest Neustadt am Rübenberge 31535

Monat
7Zimmer
160,3 m²Wohnfläche
475 m²Grundstück

Herr Lars Schleif Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Charmantes Einfamilienhaus in idealer Lage

*Energieausweis liegt zur Besichtigung vor*

Zum Verkauf steht ein liebevoll gestaltetes Einfamilienhaus, das im November 2024 vollständig renoviert wurde. Dieses 1,5-geschossige Haus überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von 160,34 m², verteilt auf sieben Zimmer, sowie eine zusätzliche Nutzfläche von 38,86 m² im Dachgeschoss.

Die Immobilie bietet viel Platz für die ganze Familie und punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Materialien sowie modernen Renovierungsmaßnahmen. Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen!

Details im Überblick:
. Wohnfläche: 160,34 m²
. Nutzfläche: 38,86 m²
. Grundstücksfläche: 475 m²
. Zimmer: 7
. Bauweise: Betonbau mit Blähton, Dämmung und Ziegelverkleidung
. Baujahr: 2004, zuletzt renoviert: November 2024
. Heizung: Gasheizung, Kessel erneuert 2021
. Fenster: Doppelt verglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollläden
. Anschlüsse: Glasfaseranschluss und Satellit

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Kein Keller
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Neustadt - Nordwest, Neustadt am Rübenberge (31535)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage ist ideal für Familien:

. Kindergarten und Grundschule: Nur 3 Minuten entfernt.
. Einkaufsmöglichkeiten: 4 Minuten entfernt.
. Stadtzentrum: In nur 8 Minuten fußläufig erreichbar.

Dank der ruhigen und dennoch zentralen Umgebung eignet sich dieses Haus perfekt für Familien, die ein komfortables Zuhause mit optimaler Infrastruktur suchen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2004
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

599000 €

3.735,81 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.735,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.050 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.711 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Lars Schleif
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: 0151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung; IHK Hannover;
Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Stichworte vermietbare Fläche: 160,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2024, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 1.30

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Lars Schleif Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hak65g

Referenznummer: H-LS0030