Bungalow zum Kauf 558.355 € 5 Zimmer 146 m²<br/>Wohnfläche 1.074 m²<br/>Grundstück Westergellersen 21394

Monat
5Zimmer
146 m²Wohnfläche
1.074 m²Grundstück

Frau Jutta Stiehr

JUTTA STIEHR Topimmobilien Hamburg

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

ACHTUNG PREISSENKUNG! WESTERGELLERSEN BEI LÜNEBURG: NEUBAU EINES BUNGALOWS AUF 1074 m² GRUNDSTÜCK

Objektbeschreibung Idyllisch gelegen! Auf diesem schönen Grundstück entsteht dieser
ansprechende Bungalow in konventioneller Bauweise mit
Verblendfassade.
Das Hausgrundstück verfügt über eine Fläche von 1074 m².
Die Wohnfläche beträgt 146,00 m².

Damit Sie es angenehm haben, sind in das Angebot folgende
Leistungen eingerechnet:
Dämmpaket für Sohle und Wand nebst Dreifachverglasung
Das Haus hat eine Wärmepumpe für die Beheizung und die Warmwasserbereitung.
Fußbodenheizung
Wohnraumbelüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
und weiteres ...
Die Wohnflächenermittlung erfolgt nach der Wohnflächenverordnung.

Kaufpreise: Bungalow| Wohnfläche ca. 146,00 m²,
1074,00 m² Grundstück.
Angebotspreis € 558.355,00

Dem Angebotspreis sind die Hausanschluß und
Baunebenkosten in Höhe von € 45.700,00 hinzuzurechnen!

Die Maler und Bodenbelagsarbeiten und die Hausgartenanlage erstellen
Sie in eigener Regie!
Grundstücksbesichtigung:
jederzeit nach Terminabsprache mit Jutta Stiehr.
Außenbesichtigungen bitte ich mit der angemessenen Diskretion
durchzuführen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt 3 % des
Grundstückskaufpreises
einschließlich der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer und ist vom
Käufer zu tragen.
Die Maklercourtage wird von der Firma Jutta Stiehr TOPIMMOBILIEN
HAMBURG erhoben.
Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich
die Dienste des Maklers an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr
dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das
Objekt im Augenblick des
Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt dieser
Offerte ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch
Einzelheiten daraus Dritten ohne meine Einwilligung weitergeben
Ankaufskosten: Alle mit dem Abschluss eines Kaufvertrages
entstehenden
Kosten, Steuern und Abgaben ( Notargebühren, 2,5 %
Grunderwerbssteuer und Gerichtskosten ) sind vom Käufer zu tragen.
Hinweis: Sowohl das Lichtbild als auch die Beispielgrundrisse beinhalten
ggfls. Sonderausstattungen welche ausdrücklich nicht im Angebot
enthalten sind. Maßgeblich ist das individuelle Hauspreisangebot.
Zwischenverkauf vorbehalten.

Raumaufteilung Küche
Wohnzimmer mit Esszimmerbereich
4 Schlafzimmer
Badezimmer
Diele
HWR

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
1 Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff

Lage

Westergellersen (21394)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Westergellersen liegt im Osten des Naturparks Lüneburger Heide. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Gellersen an.
Das Grundstück befindet sich einer ruhigen Seitenstraße, mitten im Grünen gelegen.
Schule und Kita befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sehr gute Verkehrsanbindung an A39 und A7. 11 km von Lüneburg entfernt.
10 Minuten mit dem PKW bis Salzhausen, ca. 50 Minuten bis nach Hamburg.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

558355 €

3.824,35 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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3.824,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.187 €/m²

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3.318 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Telefon: 040-794 18 380 oder unter 0160-857 41 99 und vereinbaren Sie
Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ihre Jutta Stiehr

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JUTTA STIEHR Topimmobilien HamburgGewerblicher Anbieter

Sülzbrackring 40, 21037 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2h68b54

Referenznummer: JS1727NB3