Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

770000 €770.000 €

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304 m²Fläche

1.095 m²Grundstück

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Erwitte, Erwitte (59597)

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Dieses Objekt ist eine attraktive Kapitalanlage und befindet sich in einer sehr guten Ortsrandlage.
Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und bietet viel Sonne und Grünfläche. Das Haus verfügt über 4 Wohneinheiten und 2 Dachstudios, die zurzeit alle vermietet sind.
Die Wohnungen haben einen optimalen Grundriss, so dass eine gute Vermietbarkeit auch in Zukunft garantiert ist.
Beide Häuser wurden 2023 mit neuen Gasheizungen ausgestattet. Den Wohnungen sind jeweils Verbrauchszähler für Strom, Gas und Wasser zugeordnet.
Zu den Häusern gehören 2 Garagen, 1 Carport sowie weitere Stellplätze vor dem Haus.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
Ferner sind jeweils ein Wasch- Trockenkeller sowie ein Heizungskeller ist vorhanden.
Die Häuser können auf Wunsch auch separat erworben werden. In dem Fall beträgt der Kaufpreis für die Immobilie Jägerpfad 16 380.000,- EUR und der Kaufpreis für die Immobilie Jägerpfad 16a 390.000,- EUR.
Die Kaltmieteinnahme beträgt insgesamt 28.692,00 EUR/p.a.
Eine genaue Auflistung können wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.
Sollten Sie Interesse haben, würden wir uns über einen Rückruf freuen.