Wohnung zum Kauf 95.900 € 3 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche Weststadt Gotha 99867

Monat
3Zimmer
75 m²Wohnfläche

Adrian Gorski

PlanetHome Group GmbH

Attraktive Kapitalanlage in Gotha - Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garten

Objekttyp: Eigentumswohnung (vermietet)
Lage: Erdgeschoss eines 4-stöckigen Gebäudes
Zimmeranzahl: drei Zimmer, Küche, Bad mit Dusche
Wohnfläche: ca. 75 m²
Baujahr: ca. 1914
Letzte Sanierung: ca. 1992
Keller: voll unterkellert mit eigenem Kellerabteil
Besonderheiten: Balkon und gemeinschaftlich genutzter Garten

Ausstattung
Energieeffizienz: gedämmtes Gebäude gemäß gültiger Verordnung
Heizung: erneuert ca. im Jahr 2021
Badezimmer: modernes Duschbad
Außenbereich: Balkon mit Blick in den gemeinschaftlichen Garten

Eckdaten zur Vermietung
Mieteinnahme ca. 400 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten
Mietverhältnis: bestehend seit ca. 2005
Letzte Mieterhöhung: ca. Januar 2023
Die Wohnung ist aktuell an eine langjährige und zuverlässige Mietpartei vermietet. Mit einer stabilen Mieteinnahme bietet diese Immobilie eine ideale Kapitalanlage.
Die Angaben zu den Mieteinnahmen (Stand: Dezember 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Sonstiges
Das gepflegte Mehrfamilienhaus bietet neben der Wohnung ein harmonisches Wohnumfeld. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und solider Bausubstanz macht dieses Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Gäste-WC
Kelleranteil
vermietet

Lage

Weststadt, Gotha (99867)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung befindet sich zentral in Gotha gelegen. Die historische Residenzstadt Gotha verbindet modernen Wohnkomfort mit einer reichen kulturellen und architektonischen Tradition. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie ärztliche Versorgung.

Verkehrsanbindung: Hervorragende Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn) sowie Nähe zur Autobahn A 4.

Freizeit: Der Schlosspark Friedenstein und der Thüringer Wald sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zu Spaziergängen und Erholung ein.

Bildung und Infrastruktur: Gotha verfügt über eine ausgezeichnete Bildungs- und Gesundheitsinfrastruktur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1913
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

95900 €

1.278,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 400,00 EUR

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1992

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Adrian GorskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hfvh55

Referenznummer: 201935