Version: 8.2.0Navigation überspringen
PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbH

Maisonette zum Kauf
95000 €1.462 €/m²
3Zimmer
65 m²Wohnfläche
3.Geschoss

PlanetHome Group GmbH
Nasir El-Kasmi
PlanetHome Group GmbH
MediumRectangleTop

Charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Einbauküche in Wuppertal Vohwinkel

Diese charmante Maisonettewohnung, gelegen im 3. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1900, bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Das Gebäude befindet sich in gutem Zustand und ist nicht unter Denkmalschutz gestellt. Die Wohnung wird durch eine Gasetagenheizung aus dem Herstellungsjahr 1989 beheizt und verfügt über ein zugeordnetes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein besonderes Highlight für Investoren: Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit sofortige Einnahmemöglichkeiten. Zudem besteht die Option, drei weitere Wohnungen im selben Gebäude zu erwerben, was die Immobilie für Kapitalanleger besonders attraktiv macht. Zusätzlich befinden sich auf dem ausgebauten Dachboden der Wohnung große Dachfenster, tiefsitzende Fenster und ein Gaubenfenster im Schlafzimmer, diese sorgen für sehr lichtdurchflutete Räume.
Die zentrale Lage des Hauses, kombiniert mit dem historischen Charme und dem Potenzial einer langfristigen Wertsteigerung, macht diese Maisonettewohnung zu einer idealen Wahl für Investoren und Liebhaber historischer Bauten.
Möchten Sie mehr über dieses Angebot erfahren? Kontaktieren Sie uns - wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3. Geschoss
  • Kelleranteil
  • vermietet

Lage

Tesche, Wuppertal (42327)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wuppertal-Vohwinkel ist ein traditionsreicher Stadtteil im Westen von Wuppertal, der durch seine charmante Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung besticht. Geprägt durch eine lange Geschichte, zeigt sich Vohwinkel als Wohn- und Lebensraum mit einer angenehmen Atmosphäre und vielseitigen Angeboten. Besonders bekannt ist der Stadtteil für die Endhaltestelle der Wuppertaler Schwebebahn, einem Wahrzeichen der Stadt, das Touristen und Einheimische gleichermaßen fasziniert.

Die Architektur Vohwinkels ist eine interessante Kombination aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen. In den Altbauquartieren zeugen gepflegte Fassaden und charmante Straßenzüge von der Geschichte des Stadtteils, während Neubaugebiete wie die Hainstraße modernen Wohnkomfort bieten. Gleichzeitig ist Vohwinkel ein familienfreundlicher Stadtteil mit zahlreichen Kitas, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.

Naturfreunde kommen in Vohwinkel auf ihre Kosten: Der nahegelegene Staatsforst Burgholz lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Darüber hinaus bieten der Briller Wald und der Zoo Wuppertal in der näheren Umgebung Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt.

Verkehrstechnisch ist Vohwinkel sehr gut angebunden. Neben der Schwebebahn sorgt der Bahnhof Vohwinkel für Anschluss an das Regionalbahnnetz, und die Autobahnen A46 und A535 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Düsseldorf und Köln. Der Stadtteil selbst verfügt zudem über ein gut ausgebautes Busnetz.

Das gesellschaftliche Leben in Vohwinkel wird durch zahlreiche Vereine, Veranstaltungen und Märkte geprägt. Ein besonderes Highlight ist der jährliche Flohmarkt, der über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist und viele Besucher anzieht. Auch gastronomisch hat Vohwinkel einiges zu bieten: Gemütliche Cafés, Restaurants und Kneipen sorgen für kulinarische Abwechslung und laden zum Verweilen ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
95000 €
1.461,54 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Geschäftsguthaben: 400,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.461,54 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.859 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.592 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 65,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2000

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Nasir El-KasmiDein Kontakt
Online-ID: 2hgt65m
Referenznummer: 635649
PlanetHome Group GmbH
Nasir El-Kasmi
PlanetHome Group GmbH
MediumRectangleTop
MediumRectangleTop