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Wohnung zum Kauf
159000 €2.870 €/m²
2Zimmer
55,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss

WERNEBURG IMMOBILIEN
WERNEBURG IMMOBILIEN
Herr Alexander Werneburg
WERNEBURG IMMOBILIEN
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Sonnige Balkon-Wohnung mit Fahrstuhl in ruhiger Wohnlage - vermietet, ideal zum Kauf!

Die unterkellerte Wohnanlage mit 4 Hauseingängen wurde im Jahr 1964/65, im klassischen Baustil der DDR, errichtet und Ende der 90-ger Jahre komplett saniert. Folgende Sanierungsarbeiten wurden dabei durchgeführt:
- Erneuerung der haustechnischen Anlagen
- Erneuerung der Sanitär-, Elektro-, Lüftungs- und Heizstränge
- Erneuerung der Fassade (Wärmedämmung) und Fenster (Kunststoff, Isolierverglasung)
- Erneuerung der Dachhaut inkl. Dämmung der Drempel
- Modernisierung der Hauseingänge und Eingangsbereiche
- Modernisierung der Aufzüge
- Neugestaltung des Wohnumfeldes mit Wegen und intensiver Begrünung

Um die gesamte Wohnanlage erstreckt sich eine gepflegte Parkanlage mit Spielplätzen und Sitzmöglichkeiten. Weiterhin befindet sich hier der großzügig angelegte Parkplatz, welcher der Wohngemeinschaft zur Verfügung steht.

Die angebotene Wohnung befindet sich in der 2. Etage und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Der vorteilhafte Grundriss besteht aus einem zentralen Flur, von dem aus das Wohnzimmer (ca. 18m²) mit Sonnenbalkon, ein geräumiges Schlafzimmer (ca. 13m²) sowie die Küche und das innenliegende Badezimmer mit Wanne zu erreichen sind. Eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. In der gesamten Wohnung, bis auf Küche und Bad, liegt Teppichboden.

Die Wohnung wird kostengünstig über eine zentrale Heizungsanlage beheizt. Der Endenergieverbrauch des Hauses liegt bei 93,5 kWh, im Bereich C. Telefon- und Kabelanschluss liegen an. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Der Mieter wohnt seit 1975 in der Wohnung und zahlt eine mtl. Kaltmiete von 367,30€ + 193€ Nebenkosten = 560,30€ Warmmiete. Das Wohngeld beläuft sich auf mtl. 252,86€, inkl. 36,92€ Instandhaltungsrücklage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badewanne
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Teppich
  • Kabelanschluss
  • vermietet

Lage

Friedrichsfelde, Berlin-Lichtenberg (10315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in Berlin-Lichtenberg, zwischen der Rhinstraße und Alt-Friedrichsfelde. Entlang der Straße Alt-Friedrichsfelde, aber vor allem im historischen Dorfkern Alt-Friedrichsfelde, sind einige historische Wohngebäude aus dem 19. Jahrhundert erhalten, die inzwischen alle unter Denkmalschutz stehen. Hierzu zählt auch die Dorfkirche. Eine Besonderheit ist der weitläufige Tierpark Friedrichsfelde, mit dem historischen Schloss Friedrichsfelde. In wenigen Gehminuten ist der S-Bahnhof Friedrichsfelde Ost zu erreichen. Genügend Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sind im nahen Umkreis vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1965
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
159000 €
2.870,04 €/m²
Provision für Käufer
3,57 vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
252.86 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 367,30 EUR

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2.870,04 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.561 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.615 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision für den Verkäufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

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Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666. Stichworte vermietbare Fläche: 55,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.34, Distanz zum Flughafen: 16.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.37, Distanz zur Autobahn: 6.81, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.82, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.12, Distanz vom Zentrum: 8.66

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WERNEBURG IMMOBILIEN
WERNEBURG IMMOBILIENGewerblicher Anbieter
Marientaler Straße 24a, 12437 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Alexander Werneburg
Herr Alexander WerneburgDein Kontakt
Online-ID: 2f4jg5b
Referenznummer: 7844
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Herr Alexander Werneburg
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen