Mehrfamilienhaus zum Kauf 395.000 € 9 Zimmer 400 m²<br/>Wohnfläche 648 m²<br/>Grundstück Gammertingen Gammertingen 72501

Monat
9Zimmer
400 m²Wohnfläche
648 m²Grundstück

Volksbank Hohenzollern-Balingen eG Immobilienabteilung

Frau Vanessa Bayer

Volksbank Hohenzollern-Balingen eG Immobilienabteilung

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Gemütliches Zweifamilienhaus mit Garten + Garagen

Das schöne Wohnhaus wurde ca. 1972 in Massivbauweise erstellt und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen!

Der Garten rund um das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der große Hof bietet Ihnen nicht nur Platz für Ihren PKW, sondern lädt mit dem schön angelegten Teich auch zum Verweilen ein. Außerdem gehören zum Haus insgesamt drei Garagen!

Da das Untergeschoss über eine separate Eingangstüre verfügt, kann dieses als separate Wohnung genutzt werden. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und separatem WC. Außerdem haben wir auf dieser Etage mehrere Kellerräume sowie den Heizraum. Die Öl-Zentralheizung von Vissmann stammt aus dem Jahr 1987.

Über eine Wendeltreppe im Flur oder über die Außentreppen gelangt man in das Obergeschoss. Dieses bietet Ihnen ein licht durchflutetes Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen. Nebenan befindet sich die Küche mit Esszimmer. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Neben einem Kinderzimmer gibt es auf dieser Etage noch ein renoviertes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC.

Im voll ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen neben einem offen gestalteten Vorraum drei weitere Schlafzimmer, ein Balkon und ein Gäste-WC zur Verfügung.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
3 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Gammertingen, Gammertingen (72501)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mit ihrer gut ausgebauten Infrastruktur, kann sich die Stadt Gammertingen am südlichen Rande der schwäbischen Alb zwischen den Regionen Bodensee-Oberschwaben und Neckar-Alb sehen lassen. Die Stadt Gammertingen mit ihren fünf Stadtteilen und insgesamt rund 6.500 Einwohnern ist ein wichtiger Knotenpunkt auf den Verkehrsachsen der B 313 und der B 32 zwischen den Oberzentren Reutlingen/Tübingen, den Mittelzentren Hechingen, Münsingen und Albstadt und dem Oberland in Richtung Sigmaringen.

In Gammertingen sind Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheke und Banken sind ebenfalls vor Ort gut zu erreichen. Auch im sozialen Bereich ist Gammertingen ein Dienstleistungsstandort für die umfangreichen Einrichtungen von Mariaberg e.V. und der Wendelstein-Klinik. Ein vielfältiges Vereins- und Kulturangebot macht das auf eine lange, auch wechselvolle Geschichte zurückblickende Hohenzollernstädtchen heute zu einem lebens- und liebenswerten Gemeinwesen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

395000 €

987,50 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist frei bleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 65,27 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Hohenzollern-Balingen eG ImmobilienabteilungGewerblicher Anbieter

Friedrichstr. 72, 72336 Balingen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Vanessa BayerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpwb5w

Referenznummer: 2023-0610