Stadthaus zum Kauf

2295000 €2.295.000 €11.141 €/m²

Finanzierung ab 9130 €/Monat

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6Zimmer

206 m²Wohnfläche

621 m²Grundstück

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Nienstedten, Hamburg (22609)

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Die modernen Stadthäuser im KfW-40-Standard vereinen höchste Energieeffizienz mit stilvollem Design. Die rote Klinkerfassade verleiht den Gebäuden einen zeitlosen Charakter, während dreifach verglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung für hervorragende Dämmwerte sorgen. Außen in elegantem Anthrazit und innen in klassischem Weiß gehalten, fügen sie sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage, sorgt für nachhaltige Energieversorgung.

Das architektonische Konzept verbindet Industrial Chic mit hochwertiger Ausstattung: Hohe Decken, glatt verputzte Wände und edles Eichenparkett in Dielenverlegung schaffen ein exklusives Wohnambiente. Die Fußbodenheizung, ein Schaltersystem von Busch Jaeger, stilvolle Deckenspots sowie großformatiges Feinsteinzeug in den Bädern unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch.

Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen von Herzbach sowie ein Kaminanschluss im Wohnbereich runden das anspruchsvolle Ausstattungspaket ab.

Das durchdachte Raumkonzept bietet im Erdgeschoss einen offenen Loftcharakter, während das Obergeschoss als separate Kinderetage konzipiert ist. Die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und Sonnenstunden bis in den Abend. Terrassen und Dachterrassen laden zum Verweilen ein, während auf Wunsch Außenstellplätze mit Anschlüssen für eine Wallbox zur Verfügung stehen.

Die hervorragende Lage ermöglicht eine fußläufige Anbindung an den Ortskern von Nienstedten und die Elbe - eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 1,00 m², Bundesland: Hamburg, 4 Etagen