Wohnung zum Kauf

798000 €798.000 €7.125 €/m²

Finanzierung ab 3354 €/Monat

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4Zimmer

112 m²Wohnfläche

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Nördliche Innenstadt, Potsdam (14467)

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Die zum Verkauf stehende erstklassige Wohnung befindet sich in einer modernen Eigentumswohnanlage mit insgesamt 48 Wohneinheiten. Die gesamte Wohnanlage erstreckt sich über eine großzügige Nutzfläche von 4.080,80 m², was für ein angenehmes und weitläufiges Wohngefühl sorgt.

Architektur:
Die Außenwände sind aus hochwertigem Kalksandstein bzw. Stahlbeton mit einem energiesparenden Wärmeverbundsystem gefertigt, was für eine hervorragende Isolierung und Langlebigkeit sorgt. Die Fassade der Wohnanlage ist aufwendig gestaltet und wird durch Bossen, Stuckelemente, Gesimsbänder und farblich abgesetzte Bereiche gegliedert und geschmückt. Dies verleiht der Anlage ein luxuriöses und einladendes Erscheinungsbild.

Innenausstattung:
Die Treppenhäuser sind mit edlen Natursteinböden aus Jura Marmor ausgestattet, die eine luxuriöse und zugleich zeitlose Atmosphäre vermitteln. In den Wohnräumen wurde hochwertiges Eichenholzparkett verlegt, welches Wärme und Eleganz ausstrahlt. Auch die Innenfensterbänke bestehen aus Jura Marmor und ergänzen das stilvolle Gesamtbild der Wohnung. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und Barrierefreiheit bis zur Tiefgarage. Im Tiefgeschoss befinden sich auch praktische Kellerräume für jede Wohnung sowie ein allgemeiner Fahrradkeller.

Außenbereich:
Die gepflegte Gartenanlage der Wohnanlage bietet eine wunderschöne Rasenfläche, umgeben von Liguster- und Hainbuchenhecken, die für Privatsphäre und eine grüne Oase inmitten der Stadt sorgen. Zusätzlich finden sich in der Anlage ein Kinderspielplatz sowie Fahrradständer, die den Bewohnern weiteren Komfort bieten. Die Zuwegung ist ebenfalls gut gestaltet und trägt zum Gesamteindruck einer hochwertigen Wohnanlage bei.

Parkmöglichkeiten:
Zu der Wohnanlage gehören insgesamt 50 Kfz-Abstellplätze, die sich in 35 Tiefgaragenstellplätze und 15 oberirdische Stellplätze aufteilen. Diese bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher und tragen zur Komfortabilität der Anlage bei. Zu der hier angebotenen Wohnung gehört ein TG-Stellplatz, der für 50 T€ zusätzlich erworben werden kann.

Energieversorgung:
Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist die energieeffiziente Versorgung über eine Wärmepumpe in Kombination mit einem Spitzenlast-Heizkessel und einer Photovoltaikanlage zur Eigenstromversorgung der Wärmepumpe. Diese moderne und umweltfreundliche Methode ermöglicht eine effiziente Erzeugung von Wärme und trägt somit zu finanzierbaren Energiekosten und einer nachhaltigen Lebensweise bei.

Zusammenfassung:
Diese Wohnung bietet nicht nur ein komfortables und modernes Wohnumfeld, sondern auch nachhaltige Energieversorgung und hervorragende Parkmöglichkeiten. Eine perfekte Kombination aus Wohnqualität und Umweltbewusstsein in einer attraktiven und gut organisierten Eigentumswohnanlage.

Sonstiges Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeit 517,06 €, für den Stellplatz 26,70 €.

Die Wohnung wurde 2/2015 fertiggestellt mit Erstbezug zum 1.7. 2015.
Sie ist aktuell kurzfristig bezugsfrei und wartet darauf, Ihren persönlichen Lebensstil zu verwirklichen.