Wohnung zum Kauf

860000 €860.000 €7.678,57 €/m²

Finanzierung ab 3614 €/Monat

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4Zimmer

112 m²Wohnfläche

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Nördliche Innenstadt, Potsdam (14467)

Die zum Verkauf stehende erstklassige Wohnung befindet sich in einer modernen Eigentumswohnanlage mit insgesamt 48 Wohneinheiten. Die gesamte Wohnanlage erstreckt sich über eine großzügige Nutzfläche von 4.080,80 m², was für ein angenehmes und weitläufiges Wohngefühl sorgt.
Architektur:
Die Außenwände sind aus hochwertigem Kalksandstein bzw. Stahlbeton mit einem energiesparenden Wärmeverbundsystem gefertigt, was für eine hervorragende Isolierung und Langlebigkeit sorgt. Die Fassade der Wohnanlage ist aufwendig gestaltet und wird durch Bossen, Stuckelemente, Gesimsbänder und farblich abgesetzte Bereiche gegliedert und geschmückt. Dies verleiht der Anlage ein luxuriöses und einladendes Erscheinungsbild.
Innenausstattung:
Die Treppenhäuser sind mit edlen Natursteinböden aus Jura Marmor ausgestattet, die eine luxuriöse und zugleich zeitlose Atmosphäre vermitteln. In den Wohnräumen wurde hochwertiges Eichenholzparkett verlegt, welches Wärme und Eleganz ausstrahlt. Auch die Innenfensterbänke bestehen aus Jura Marmor und ergänzen das stilvolle Gesamtbild der Wohnung. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und Barrierefreiheit bis zur Tiefgarage. Im Tiefgeschoss befinden sich auch praktische Kellerräume für jede Wohnung sowie ein allgemeiner Fahrradkeller.
Außenbereich:
Die gepflegte Gartenanlage der Wohnanlage bietet eine wunderschöne Rasenfläche, umgeben von Liguster- und Hainbuchenhecken, die für Privatsphäre und eine grüne Oase inmitten der Stadt sorgen. Zusätzlich finden sich in der Anlage ein Kinderspielplatz sowie Fahrradständer, die den Bewohnern weiteren Komfort bieten. Die Zuwegung ist ebenfalls gut gestaltet und trägt zum Gesamteindruck einer hochwertigen Wohnanlage bei.
Parkmöglichkeiten:
Zu der Wohnanlage gehören insgesamt 50 Kfz-Abstellplätze, die sich in 35 Tiefgaragenstellplätze und 15 oberirdische Stellplätze aufteilen. Diese bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher und tragen zur Komfortabilität der Anlage bei. Zu der hier angebotenen Wohnung gehört ein TG-Stellplatz, der für 50 T€ zusätzlich erworben werden kann.
Energieversorgung:
Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist die energieeffiziente Versorgung über eine Wärmepumpe in Kombination mit einem Spitzenlast-Heizkessel und einer Photovoltaikanlage zur Eigenstromversorgung der Wärmepumpe. Diese moderne und umweltfreundliche Methode ermöglicht eine effiziente Erzeugung von Wärme und trägt somit zu finanzierbaren Energiekosten und einer nachhaltigen Lebensweise bei.
Zusammenfassung:
Diese Wohnung bietet nicht nur ein komfortables und modernes Wohnumfeld, sondern auch nachhaltige Energieversorgung und hervorragende Parkmöglichkeiten. Eine perfekte Kombination aus Wohnqualität und Umweltbewusstsein in einer attraktiven und gut organisierten Eigentumswohnanlage.

Die Wohnung bietet Ihnen neben einem exquisiten Zuhause auch eine unschlagbare Lage, die das Beste aus urbanem Lebensstil und der Nähe zur Natur vereint. Sie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Potsdam, einer Stadt, die für ihre kulturelle Vielfalt, historische Bedeutung und natürliche Schönheit bekannt ist. Durch den fußläufigen Zugang zur Altstadt mit vielfältigen Restaurants, exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und einer Vielzahl von kulturellen Einrichtungen erleben Sie hier ein unvergleichliches Wohngefühl. Genießen Sie Ruhe und Natur bei einem gemütlichen Spazierweg zum berühmten Schlosspark Sanssouci, wo Sie inmitten prächtiger Gärten und historischer Architektur wohltuend entspannen können. Ebenso leicht zu erreichen ist die malerische Havel mit ihrem charmanten Dampferanleger, von dem aus Sie reizvolle Bootsfahrten unternehmen können.
Als UNESCO-Welterbe-Stadt und Kulturzentrum ist Potsdam mehr als nur eine Stadt - sie ist ein lebendiges Monument der Geschichte und Kultur. Mit Schlössern und Gärten, gelegen an den malerischen Havelseen, bietet Potsdam eine einzigartige Kulisse für ein Leben voller Erlebnisse und Entdeckungen. Bei einer Einwohnerzahl von etwa 180.000 Menschen ist Potsdam eine Stadt, die durch ihre Vielfalt und Lebendigkeit besticht.
Kulturelle Vielfalt und historische Bedeutung
Die Stadt Potsdam ist nicht nur ein Ort von atemberaubender Schönheit, sondern auch ein Zentrum der Kultur, Bildung und Wissenschaft. Internationale Einflüsse aus verschiedenen Teilen der Welt haben die Stadt geprägt und ihr ein reiches kulturelles Erbe hinterlassen. Vom Holländischen Viertel über den Weberplatz in Babelsberg bis zur Russischen Kolonie Alexandrowka - Potsdam ist eine Stadt der Vielfalt und Kontraste.
Historische Bedeutung
Potsdam ist ein Ort mit einer mehr als 1000-jährigen Geschichte, der immer wieder im Blickpunkt deutscher und europäischer Geschichte stand. Als Residenzstadt preußischer Kurfürsten und Könige sowie als Schauplatz wichtiger historischer Ereignisse wie dem Potsdamer Abkommen im Jahr 1945 ist Potsdam ein Ort von historischer Bedeutung und kultureller Relevanz.
Erleben Sie das Beste aus Wohnen, Kultur und Geschichte in Ihrer neuen Luxuswohnung.
Quelle: Vgl. Homepage Stadt Potsdam

Sonstiges Die Wohnung wurde 2/2015 fertiggestellt mit Erstbezug zum 1.7. 2015.
Sie ist aktuell kurzfristig bezugsfrei und wartet darauf, Ihren persönlichen Lebensstil zu verwirklichen.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeit 517,06 €, für den Stellplatz 26,70 €.