Wohnung zur Miete 562 € 3 Zimmer 65,8 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 16.01.2025<br/>Verfügbarkeit Kurt-Schumacher-Allee 41 Langenhagen - Langenforth Langenhagen 30851

Wohnung zur Miete
562 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
65,8 m²Wohnfläche
EGGeschoss
16.01.2025Verfügbarkeit

Frau Barbara Neufeldt

meravis Immobilienmanagement GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Für EG-Liebhaber! Renovierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon

Das gepflegte Mehrfamilienhaus erstreckt sich über 3 Etagen und umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten und befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Langenhagen - ruhig und dennoch zentral. Das Objekt wurde in der Vergangenheit bereits mit einer Wärmedämmung versehen.

Das Haus verfügt über einen weiteren Zugang zum Keller von hinten, ausgestattet mit einer kleinen Rampe. Dadurch können die Bewohner ihre Fahrräder bequem und direkt in den Keller bringen. Ein gemeinschaftlicher genutzter Fahrradraum steht Ihnen dafür zur Verfügung.

Für den praktischen Alltag bietet der Keller, neben einem eigenen Kellerraum, Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschinen in einem separaten Bereich (mit eigenem Zähler und abschließbar). Zudem gibt es einen Raum zum Trocknen der Wäsche, der für zusätzlichen Komfort sorgt.

Die Treppenhausreinigung erfolgt durch einen Dienstleister und ist bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 16.01.2025
Balkon
Erdgeschoss
Kelleranteil

Lage

Kurt-Schumacher-Allee 41, Langenhagen - Langenforth, Langenhagen (30851)

Die Wohnanlage befindet sich sehr zentral in Langenhagen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Sport- und Freizeiteinrichtungen können Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichen.

Langenhagen bietet außerdem eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel - in wenigen Minuten können Sie fußläufig die Haltestelle der Stadtbahnlinie 1 erreichen, die Sie in ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof und in die City von Hannover bringt. Mit dem PKW erreichen Sie in ca. 5 Minuten die Autobahn (Anschlussstelle Bothfeld).

Das Naherholungsgebiet "Silbersee" ist nicht weit entfernt. Ein idyllisches Seegelände, Gastronomie und auch ein Minigolfplatz laden auf diesem parkähnlichen Gelände zum Verweilen ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

817 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

562 €

8,54 €/m²

Nebenkosten

143 €

Heizkosten

112 €

Kaution

1680 €

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 562,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Aufgrund der Renovierungsarbeiten zeigen die Bilder den Zustand vor den Renovierungsarbeiten. Lediglich Bad und Küche bleiben in dem gezeigten Zustand. Bei der Besichtigung werden die beschriebenen Renovierungsarbeiten noch nicht bzw. nur teilweise durchgeführt sein. Wir bitten Sie, dies zu berücksichtigen.

Bei Interesse bieten wir gerne eine Besichtigung an, um Ihnen einen persönlichen und genauen Einblick in die angebotene Wohnung zu ermöglichen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ein Highlight für Sie sei noch erwähnt: Mit einer Wohnung von meravis steht Ihnen auch ein umfangreicher digitaler Service über unsere Mieter-App zur Verfügung! Zusätzlich erhalten Sie einen Überblick über Ihren monatlichen Energieverbrauch (UVI).

Aufgrund der schwankenden Energiepreise kann es zu Abweichungen bei den Vorauszahlungen der Betriebs- und Heizkosten kommen. Stichworte Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

meravis Immobilienmanagement GmbHGewerblicher Anbieter

Krausenstr. 46, 30171 Hannover

Partnerschaft

Frau Barbara NeufeldtDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hyd453

Referenznummer: 1000/0245/0001/0001