Bungalow zum Kauf

Preis auf Anfrage

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6Zimmer

160 m²Wohnfläche

991 m²Grundstück

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Oberschleißheim, Oberschleißheim (85764)

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In sehr beliebter und ruhiger Lage von Oberschleissheim befindet sich der für die 70-ger Jahre typische Bungalow, der hier zum Verkauf steht. Viele Details aus den damaligen Jahren sind auch heute noch beliebt und wieder "en vogue". Durch eine Sanierung kann das Haus nach eigenen Wünschen wieder in Stand gesetzt und individuell ausgestattet werden. Aktuell beträgt die Wohnfläche im Erdgeschoß ca. 160qm, aufgeteilt in derzeit 6 Zimmer und zwei Bäder. Das Haus ist nahezu voll unterkellert und verfügt im unteren Geschoß neben den üblichen Heiz-und Lagerräumen über drei weitere Räume für Hobbies oder andere Zwecke.

Alternativ könnte der Altbestand abgerissen und durch einen Neubau ersetzt werden. Das Maß der baulichen Nutzung ist nicht voll ausgeschöpft, so beträgt die Geschossfläche aktuell ca. 194qm (GFZ 0,20 Bestand) - gemäß Bebauungsplan wären ca. 282qm (GFZ 0,29) möglich (somit zusätzlich ca. 90qm, Bebauung evtl. auch in L-Form möglich). Eine weitere Option ist die Teilung des Grundstücks, wobei wir hier pro Seite von ca. 140m² ausgehen zzgl. UG.

Besonders zu erwähnen ist auch der Garten, der viele Möglichkeiten zur Entfaltung bietet. Derzeit ist er pflegeleicht mit wenigen Bäume und Sträuchern bepflanzt. Hier kann man sich eine Oase der Ruhe schaffen, auch der Bau eines Schwimmbads ist möglich.

Das Grundstück misst ca. 958qm, dazu gehören weitere ca. 33qm, auf der die Garage steht. Die Zuwegung zum Haus ist zu 1/3 dem Haus zugeordnet. In der Anliegerstraße sind weitere Parkplätze vorhanden.
Gemäß Aussagen der Gemeinde liegt der Anschluss für Gas in der Straße.

Der Ausbau des Glasfasernetzes ist für dieses Jahr vorgesehen.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot über eine komplette Sanierung handelt. Der Preis des Altbestandes wurde nicht in den Verkaufspreis mit einberechnet.
Es wird keine Haftung für den Zustand des Hauses übernommen.
Alle Angaben im Expose basieren auf den Angaben der Eigentümer. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 134,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Bayern