Einfamilienhaus zum Kauf 348.000 € 3 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 1.120 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Zu den Fischteichen 21 Itzenbüttel Jesteburg 21266

Monat
3Zimmer
125 m²Wohnfläche
1.120 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Hans-Ulrich Gruhn

GRUHN IMMOBILIEN IVD/VHH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Herrlich idyllische Hanglage in Jesteburg/Osterberg

Das ursprünglich kleine Wohnhaus wurde 1959 auf dem Hanggrundstück erstellt und 1979 mit einem Anbau versehen. Im Jahr 1988 erfolgter ein weiterer Anbau. Im Ober- und Untergeschoss steht eine Wohnfläche von ca. 125 m² zur Verfügung. Es ist eine ältere Einbauküche vorhanden, die zum Essbereich mit dem Kamin offen ist. Vom dem aus zwei Räumen bestehenden Wohnbereich mit großer Fensterfront haben Sie einen direkten Zugang auf den nach Süd/Osten ausgerichteten Balkon. Es sind auf der Etage noch zwei Zimmer und zwei getrennte Bäder vorhanden.

Eine Treppe führt in das Untergeschoss mit dem Hauseingangsbereich, dem Windfang, der Garderobe und der Treppenhausdiele. Vom Windfang erreicht man durch eine Tür die Garage, den Heizungs-/Abstellraum, den Hauswirtschaftsraum und einen Kellerabstellraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig möglich
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Lage

Zu den Fischteichen 21, Itzenbüttel, Jesteburg (21266)

Das Grundstück hat eine idyllische Hanglage in einer herrlich ruhigen grünen Gegend im Orteil Osterberg der Samtgemeinde Jesteburg. Die Bebauung der Nachbargrundstücke besteht aus älteren und neuen Ein- bzw. Zweifamilienhäusern.

Kindergärten. Grund- und Oberschule sind vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und Restaurants sind in Zentrum von Jesteburg zu finden. Fußläufig zu erreichende Buslinien fahren am Osterberg Richtung Jesteburg-Ortsmitte/Harburg oder nach Buchholz in das Stadtzentrum und zum Bahnhof. Die Bahn (Metronom) benötigt ca. 25 Minuten bis zum Hamburger Hauptbahnhof. Mit dem Fahrzeug brauchen Sie ca. 40 Minuten bis Hamburg (ca. 15 Minuten Landstraße bis Autobahnauffahrt Hittfeld und dann über die A1 und A7)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959/1979/1988
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

348000 €

2.784 €/m²

Provision für Käufer

Die vom Käufer für die Vermittlung des Vertrages an uns zu zahlende Courtage beträgt 3,15 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Online-ID: 2dcbk5u

Referenznummer: 22032024