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Einfamilienhaus zum Kauf
348000 €2.784 €/m²
3Zimmer
125 m²Wohnfläche
1.120 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Zu den Fischteichen 21, Itzenbüttel, Jesteburg (21266)

GRUHN IMMOBILIEN IVD/VHH
Herr Hans-Ulrich Gruhn
GRUHN IMMOBILIEN IVD/VHH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
348000 €
2.784 €/m²
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Merkmale und Ausstattung

  • kurzfristig möglich
  • Balkon
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil

Herrlich idyllische Hanglage in Jesteburg/Osterberg

Das ursprünglich kleine Wohnhaus wurde 1959 auf dem Hanggrundstück erstellt und 1979 mit einem Anbau versehen. Im Jahr 1988 erfolgter ein weiterer Anbau. Im Ober- und Untergeschoss steht eine Wohnfläche von ca. 125 m² zur Verfügung. Es ist eine ältere Einbauküche vorhanden, die zum Essbereich mit dem Kamin offen ist. Vom dem aus zwei Räumen bestehenden Wohnbereich mit großer Fensterfront haben Sie einen direkten Zugang auf den nach Süd/Osten ausgerichteten Balkon. Es sind auf der Etage noch zwei Zimmer und zwei getrennte Bäder vorhanden.

Eine Treppe führt in das Untergeschoss mit dem Hauseingangsbereich, dem Windfang, der Garderobe und der Treppenhausdiele. Vom Windfang erreicht man durch eine Tür die Garage, den Heizungs-/Abstellraum, den Hauswirtschaftsraum und einen Kellerabstellraum.

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Weitere Services

Lage

Das Grundstück hat eine idyllische Hanglage in einer herrlich ruhigen grünen Gegend im Orteil Osterberg der Samtgemeinde Jesteburg. Die Bebauung der Nachbargrundstücke besteht aus älteren und neuen Ein- bzw. Zweifamilienhäusern.

Kindergärten. Grund- und Oberschule sind vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und Restaurants sind in Zentrum von Jesteburg zu finden. Fußläufig zu erreichende Buslinien fahren am Osterberg Richtung Jesteburg-Ortsmitte/Harburg oder nach Buchholz in das Stadtzentrum und zum Bahnhof. Die Bahn (Metronom) benötigt ca. 25 Minuten bis zum Hamburger Hauptbahnhof. Mit dem Fahrzeug brauchen Sie ca. 40 Minuten bis Hamburg (ca. 15 Minuten Landstraße bis Autobahnauffahrt Hittfeld und dann über die A1 und A7)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1959/1979/1988
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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2.784 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.725 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.613 €/m²
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Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anbieter der Immobilie

GRUHN IMMOBILIEN IVD/VHH
GRUHN IMMOBILIEN IVD/VHHGewerblicher Anbieter
Mundsburger Damm 45, 22087 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Hans-Ulrich GruhnDein Kontakt
Online-ID: 2dcbk5u
Referenznummer: 22032024
GRUHN IMMOBILIEN IVD/VHH
Herr Hans-Ulrich Gruhn
GRUHN IMMOBILIEN IVD/VHH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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