Wohnung zum Kauf

169000 €169.000 €4.856 €/m²

Finanzierung ab 701 €/Monat

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1Zimmer

34,8 m²Wohnfläche

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Barmbek - Süd, Hamburg (22083)

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Willkommen zu einer einzigartigen, vermieteten 1-Zimmer-Eigentumswohnung in bester Lage von Hamburg-Barmbek-Süd, direkt am Biedermannplatz! Diese charmante Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, der eine klare Aufwertung gegenüber herkömmlichen 1-Zimmer-Wohnungen bietet. Die Räume sind optimal aufgeteilt, was für ein großzügiges Wohngefühl sorgt und mehr Platz als erwartet bietet.

Der geräumige Flur lädt direkt beim Betreten der Wohnung zum Wohlfühlen ein und bietet ausreichend Platz für Garderobe oder zusätzlichen Stauraum. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet - ideal für den täglichen Komfort. Die separate Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, bietet Platz für kreative Kochmomente und hat alles, was man benötigt.

Der Wohn- und Schlafbereich der Wohnung ist großzügig und lichtdurchflutet. Das große Fenster gewährt einen herrlichen Blick ins Grüne, was zur Entspannung und Ruhe beiträgt. Der hochwertige Vinylboden in Holzoptik verleiht dem Raum eine moderne und zugleich gemütliche Atmosphäre.

Besonderheiten:
- Ungewöhnlich großzügiger Schnitt: Die Wohnung ist dank ihrer Raumaufteilung mehr als nur ein gewöhnliches 1-Zimmer-Apartment und bietet Platz für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
- Frisch modernisiert: Die komplette Elektroinstallation wurde 2023 auf den neuesten Stand gebracht, sodass die Wohnung zukunftssicher ausgestattet ist.

Das Gebäude:
Das gepflegte Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1954 erbaut und ist in einem sehr guten Zustand. Die Immobilie wird durch Fernwärme beheizt und verfügt über Kunststofffenster. In den letzten 15 Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter:

Fassade und Balkone: Modernisiert und optisch aufgewertet.
Elektroanlagen im Gemeinschaftseigentum: Technisch auf aktuelle Standards gebracht.
Unterverteilung im Sondereigentum: Für zusätzliche Sicherheit und Stabilität.
Mülltonnenstellplatz vor dem Haus: Komfortabler Zugang und gepflegter Außenbereich.

Energieeffizienz
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 86,5 kWh/m²a
Energieklasse: C

Sonstiges Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnung in einer attraktiven Lage Hamburgs suchen. Nutzen Sie die Chance, diese besondere Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage per Mail, wir übersenden Ihnen sodann ein vollständiges Exposé und einen Termin zur Besichtigung.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung seit Juni 2023 vermietet ist und ein Zugang ohne Termin mit uns nicht möglich ist. Stichworte Grundstücksfläche: 747,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2023