Bürofläche zur Miete

2630 €2.630 €Nettomiete zzgl. NK

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263 m²Bürofläche

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Heusenstamm, Heusenstamm (63150)

Die Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 263 m² liegt in zentraler und stark frequentierter Lage von Heusenstamm, unmittelbar an der 'Alten Linde'.
Zu den Räumlichkeiten im Erdgeschoss, erwarten Sie ca. 61 m² Nutzfläche im Kellergeschoss mit Teeküche und Dusche.
Alle Räume sind sehr gepflegt, und in einem guten Zustand. Insgesamt gibt es 2 Eingänge sowie 2 weitere Aus-/Eingänge die ins Treppenhaus führen.
Die bodentiefen Fenster gestatten eine Fülle an bleibenden Eindrücken und schaffen Raum für grenzenlose kreative Ideen. Der angrenzende Platz 'Alte Linde' verspricht einen konstanten Zustrom an Besuchern und eine bemerkenswert hohe Verweildauer.
Die Alte Linde wurde von Beginn an konzipiert, um ein kommunikatives Miteinander zu ermöglichen und eine exzellente Aufenthaltsqualität für alle Generationen zu bieten. Eine kaufkräftige Klientel hat sich in den neu entstandenen Eigentums- und Mietwohnungen niedergelassen. Durch die unmittelbare Nähe zu Kitas, Schulen, verschiedenen Geschäften einschließlich des REWE Marktes sowie einer Vielzahl von Spielplätzen und Ruhezonen wird die Alte Linde zu einem Ort, der Lebensqualität für Groß und Klein, Jung und Alt verspricht.
Für Ihr neues Geschäft sind hier ideale Bedingungen gegeben!

Frequente Lage von Heusenstamm.
Bäcker, Apotheke, Lebensmittelladen, Café, Restaurants, Banken sind fußläufig erreichbar.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.
Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.
Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia, die von Balthasar Neumann erbaut wurde. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.
Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm, laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Nicht zu vergessen ist ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.
Alle Informationen über Heusenstamm finden Sie unter: www.heusenstamm.de

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 235.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Das Angebot ist freibleibend
Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Kommt durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Mietvertrag zustande, ist vom Mieter eine Provision von 2 Monatsmieten + Mwst. zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte Nutzfläche: 60,78 m², Gesamtfläche: 323,78 m², Ladenfläche: 263,00 m², Verkaufsfläche: 263,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.50