Mehrfamilienhaus zum Kauf 675.000 € 6 Zimmer 240 m²<br/>Wohnfläche 630 m²<br/>Grundstück Donaustauf Donaustauf 93093

Monat
6Zimmer
240 m²Wohnfläche
630 m²Grundstück

Herr Tobias Gassner

SCHEITER IMMOBILIEN GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Gepflegtes Zweifamilienhaus im Herzen von Donaustauf

Diese einzigartige Immobilienofferte bietet die perfekte Balance zwischen Wohnkomfort, Potenzial zur Wertsteigerung und zukünftiger Entwicklung.

Auf einem Grundstück von rund 630m² präsentiert sich dieses Zweiparteienhaus, Baujahr 1986, als zeitlose elegante Residenz in einer ruhigen und begehrten Wohngegend. Das Anwesen strahlt Charakter und Möglichkeiten aus und verspricht ein vielseitiges Zuhause für Familien, Investoren oder denjenigen, die eine Kombination aus eigenem Wohnraum und zukünftiger Investitionsmöglichkeit suchen.

Das Areal selbst bietet die spannende und attraktive Option das Grundstück noch zu erweitern , was die Schaffung von zwei weiteren Bauplätzen mit ca. 535m² und 730m² ermöglicht. Dies eröffnet Raum für kreative Bauvorhaben, sei es für zusätzliche Wohnhäuser, Mietobjekte oder individuelle Projekte.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage
vermietet
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen

Lage

Donaustauf, Donaustauf (93093)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Donaustauf steht für eine hohe Freizeit- und Lebensqualität, und bietet all das, was man sich von einem zukunftsorientierten Wohnort erwartet.

Ein ausgeprägtes Kinderbetreuungs- und Schulangebot, erstklassige ärztliche Versorgung, kulturelle Einrichtungen, gute Nahversorgung durch ortsansässige Einkaufsmärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Restaurants sowie ein starkes aktives Vereinsleben mit Sportangebot.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

675000 €

2.812,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inklusive 19% Umsatzsteuer

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

1.354 €/m²

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6.204 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Mit freundlichen Grüßen

SCHEITER IMMOBILIEN

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Referenznummer: 1947