Doppelhaushälfte zum Kauf 149.000 € 5 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 126 m²<br/>Grundstück 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Nickenich 56645

Monat
5Zimmer
105 m²Wohnfläche
126 m²Grundstück
01.04.2025Verfügbarkeit

Rudolf Nick

immonick Immobilienmanagement GmbH

Bezahlbares Haus mit Carport, Nebengebäude

Das Gebäude mit Anbau wurde 1967 in Massivbauweise mit einem Keller errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden. Die Böden sind mit Laminat belegt oder gefliest. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Wohn- / Esszimmer mit offener Küche und das Bad. Zusätzlich ist ein Zugang zum überdachten Hof vorhanden. Dieser kann auch als Carport für einen PKW genutzt werden.

Das Obergeschoss verfügt über eine Diele, ein Kinderzimmer, das derzeit als Schrankzimmer genutzt wird, ein großes Zimmer, das derzeit als 2. Wohnzimmer genutzt wird und ein zusätzliches Schlafzimmer.

Im Dachgeschoss ist neben der Diele ein weiteres Kinderzimmer und eine Kammer vorhanden.

Vom Obergeschoss-Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon und von dort in den Hobbyraum im Anbau. Hier ist eine Sauna integriert. Der Anbau im Erdgeschoss bietet eine Werkstatt und zusätzlichen Abstellraum.

Im Keller ist die Heizung verbaut und ein weiterer Kellerraum vorhanden.

Die Immobilie ist noch vermietet, wird jedoch zum April frei, so dass sie sehr gut für Selbstnutzer, oder auch für Kapitalanleger zum Vermieten geeignet ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.04.2025
Balkon
Carport, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Sauna

Lage

Nickenich (56645)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Gebäude befindet sich in in Zentrumsnähe des bevorzugten Ortes Nickenich. Hier passen noch ländliches Leben verbunden mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung zusammen.

In Nickenich sind Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Der Ort selbst präsentiert sich sehr modern und bürgernah. Die Städte Andernach, Mendig und Mayen befinden sich in unmittelbarer Nähe - ebenfalls die Bundesstraße B9 sowie die A61 und A48. Koblenz ist in ca. 15 min Fahrzeit zu erreichen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02651-73002.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.immonick.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

149000 €

1.419,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

immonick Immobilienmanagement GmbHGewerblicher Anbieter

Göbelstr. 16, 56727 Mayen

6 Jahre Partnerschaft

Rudolf NickDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hsq85n

Referenznummer: 6815#IePKKW