Mehrfamilienhaus zum Kauf 639.000 € 8 Zimmer 188 m²<br/>Wohnfläche 740 m²<br/>Grundstück Ergolding Ergolding 84030

Monat
8Zimmer
188 m²Wohnfläche
740 m²Grundstück

Sparkasse Landshut in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Herr Thomas Köhler

Sparkasse Landshut in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Für Kapitalanleger und Eigennutzer geeignet!

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Das charmante Zweifamilienhaus wurde 1967 in zentraler Lage in Ergolding errichtet. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 740 m². Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet viel Platz für gemütliche Grillabende oder zum Spielen und Toben für Kinder. Die Immobilie besteht aus einer Erdgeschosswohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche, sowie der identisch geschnittenen Wohnung im Obergeschoss mit ebenfalls 94 m² Wohnfläche. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, welche 1997 eingebaut wurde. Die Obergeschosswohnung ist seit 2011 solide vermietet (600,- € Miete monatlich, zzgl. Nebenkosten). Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell bezugsfrei, somit ist das Zweifamilienhaus nicht nur für Kapitalanleger, sondern sicherlich auch für Selbstnutzer sehr interessant. Im Keller, sowie dem nicht ausgebauten Dachgeschoss, finden Sie bzw. Ihre Mieter noch genügend Platz um Gartenmöbel sowie Gartengeräte, Fahrräder etc. im Winter eisfrei unterzustellen. Im Laufe der letzten Jahre wurden einige Renovierungsmaßnahmen vorgenommen, hierzu zählt u. a. der Austausch der Fenster und Anbringung eines Vollwärmeschutzes. Weitere Renovierungen werden aufgrund des Baujahres zeitnah nötig sein. Eine Doppelgarage und eine PV-Anlage runden dieses sehr interessante Immobilienangebot ab. Sie hätten gerne weitere Details? Dann rufen Sie uns gerne an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Loggia

Lage

Ergolding, Ergolding (84030)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in der Marktgemeinde Ergolding am Stadtrand von Landshut. Ergolding zählt über 13.300 Einwohner. Der Ort ist gekennzeichnet durch eine hervorragende Infrastruktur. Ob Kindergärten, Schulen, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten, usw. befinden sich in kurzer Entfernung. Besonders hervorzuheben ist das Freizeitbad Ergomar mit seiner großen Saunawelt. Zum Autobahnanaschluss A92 München-Deggendorf sind es gerade mal 5 Minuten. Die historische Stadt Landshut liegt direkt an Ergolding an und bietet durch die Nähe weiter entscheidende Möglichkeiten und Vorteile.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

639000 €

3.398,94 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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7.812 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Landshut in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

Bischof-Sailer-Platz 431, 84028 Landshut

3 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas KöhlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hlf65b

Referenznummer: 1/20/002-002/010351