"Vierkant Hof: Ein prachtvolles Mehrfamilienhaus, umgeben von einer geschlossenen Bauweise und majestätisch an der Eckposition am Ende der Stadtverbauung gelegen, in der Fürstenfeld Stiegengasse 15."
HAUS DETAILS MIT 4 WOHNEINHEITEN
Grundstücksfläche
2320 m2
Wohnfläche
ca. 267 m2
Baujahr
ca. 1900
Sanierung Gebäude Heizung
2017 - 2019
Heizungsart
ÖL
Alternative Heizungsart
Wärmepumpe
Wärmeabgabe
Radiatoren / Bad Fußbodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Boiler
Dachboden
vorhanden
4 Wohneinheiten
1 WE bis 2027 vermietet
ZUSÄTZLICH BIETET DIESE IMMOBILIE
1 Gartenaus mit Abstellraum separat ca. 25 m2
1 Lagerraum Zugang vom Garten sep. ca. 25 m2
3 Lagerräume Zugang von Hof ca. 8 + 15 m2
2 Lagerräume Zugang Hof - Durchgang Garten ca. 2 m2
1 Whrilpool (1 Liegeplatz, ca. 4 Sitzplätze)
Autoabstellplatz:
seitlich neben dem Gebäude großzügige Fläche mit zusätzlichem Carport
* gesichert mittels Einfahrtstor
WOHNUNG TOP 1 CA. 51 M2 - BESTEHEND AUS:
1
Eingangsbereich
1
Küche mit Ess Wohnbereich
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
WOHNUNG TOP 2 CA. 81 M2 - BESTEHEND AUS:
1
Eingangsbereich
1
Küche
1
Esszimmer
1
Wohnzimmer großzügig mit Schwedenofen und Zugang zur Gartenbereich
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
zusätzliches Gäste WC
WOHNUNG TOP 3 CA. 66 M2 - BESTEHEND AUS:
1
Eingangsbereich
1
Küche mit Esszimmer und Wohnbereich
4
Zimmer
1
Badezimmer
1
WC
WOHNUNG TOP 4 CA. 66 M2- BESTEHEND AUS:
1
Eingangsbereich
1
Küche mit Essbereich
3
Zimmer
1
Bad
1
WC
Objekt: Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten - Bauform 4-Kant-Hof
Lage: Fürstenfeld, Steiermark, Österreich
Grundstücksfläche: 2320 m²
Baujahr: Teilweise zwischen 2007 und 2020 saniert
Beschreibung: Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Form eines 4-Kant-Hofs befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in Fürstenfeld.
Die Immobilie wurde in den Jahren 2007 bis 2020 größtenteils saniert, wobei drei der vier Wohneinheiten vollständig modernisiert wurden. Die vierte Einheit ist vermietet und wurde aufgrund ihres bereits ausgezeichneten Zustands nicht saniert.
Die Heizungsanlage wurde aufgewertet und durch eine alternative Heizungsart, nämlich eine Wärmepumpe, ersetzt. Zusätzlich verfügt Top 1 über einen Schwedenofen, während in den anderen beiden Einheiten die Möglichkeit besteht, einen Ofen anzuschließen, da entsprechende Anschlüsse vorhanden sind.
Zu dieser attraktiven Liegenschaft gehört ein Carport mit zwei Autostellplätzen, der durch ein automatisches Einfahrtstor gesichert ist. Weiterhin gehören ein Gartenhaus, mehrere Lager- und Abstellflächen sowie ein Whirlpool zur Ausstattung.
Es besteht außerdem die Option, die komplette Einrichtung (Möbel, Teppiche usw.) zu übernehmen, wobei die Details hierzu in einem separaten Gespräch geklärt und vereinbart werden können.
Der Dachboden, der über eine liebliche und angenehme Außenstiege zugänglich ist, wurde isoliert und bietet somit zusätzlichen Wohnraum.
Die 4 Wohneinheiten sind jeweils separat über den Innenhof zugänglich, ohne dass lästige Treppen erklommen werden müssen. Die Größen der Einheiten variieren zwischen ca. 55 und ca. 75 m². Top 1 bietet einen direkten Zugang zum südlich ausgerichteten großen Gartenbereich, während die Gärten der anderen Einheiten über den Innenhof erreichbar sind.
Die Wirkung dieses bezaubernden Hauses lässt sich kaum in Worte fassen und sollte von tatsächlichen Kaufinteressenten persönlich besichtigt werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Einkaufszentrum <750m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <250m
Polizei <9.250m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <1.750m
Flughafen <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
