Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

1250000 €1.250.000 €7.911 €/m²

Finanzierung ab 5044 €/Monat

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4,5Zimmer

158 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Wellingsbüttel, Hamburg (22391)

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Bitte keine Makleranfragen!

Ob als Kapitalanlage oder für die private Nutzung.
Im schönen Alstertal:
Exklusive 158 m2 Eigentumswohnung in Hamburg-Wellingsbüttel mit Garten und zwei Terrassen.
Willkommen in einer der begehrtesten Wohngegenden Hamburgs:
Diese außergewöhnliche Luxuswohnung im Herzen Wellingsbüttels vereint modernes Wohndesign mit höchstem Komfort und bietet ein unverwechselbares Wohnambiente. Inmitten eines ruhigen und grünen Umfelds gelegen, besticht die Wohnung durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und den direkten Zugang zu einem eigenen Garten.

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Garten und Terrassen:
Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum eigenen, privaten Garten. Die terrassenartige Gestaltung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob für entspannende Stunden in der Sonne, Grillabende oder als Rückzugsort für Ruhe und Erholung. Auf den beiden Terrassen, die sich ideal für Outdoor-Events oder einfach zum Entspannen eignen, haben Sie jederzeit einen direkten Blick in die grüne Umgebung.


Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen einen komfortablen und sicheren Parkplatz bietet. Ein Aufzug führt Sie direkt von der Tiefgarage vor Ihre Wohnung.
Alle Räume sind, für zusätzlichen Komfort, mit einer Fußbodenheizung und einer Wohnraumlüftung ausgestattet.

Außerdem gehört ein Kellerraum zu der Wohnung.
Zusammenfassung:
Wohnfläche: 158m2
Garten mit Alleinnutzungsrecht (im Grundriss rot): 387m2 davon Südterrasse: 19m2
Westterrasse: 31m2
Kellerraum: 25m2, ?1x Tiefgaragenstellplatz
Gemeinschaftskeller (Geräteraum)

Diese exklusive Wohnung in Hamburg-Wellingsbüttel stellt eine perfekte Kombination aus Luxus, Natur und urbanem Leben dar. Sie ist der ideale Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen.

Bei der Miete handelt es sich um eine Indexmiete, die noch nie Angehoben wurde.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen einen komfortablen und sicheren Parkplatz bietet. Ein Aufzug führt Sie direkt von der Tiefgarage vor Ihre Wohnung.
Alle Räume sind, für zusätzlichen Komfort, mit einer Fußbodenheizung und einer Wohnraumlüftung ausgestattet.

Außerdem gehört ein Kellerraum zu der Wohnung.
Zusammenfassung:
Wohnfläche: 158m2
Garten mit Alleinnutzungsrecht (im Grundriss rot): 387m2 davon Südterrasse: 19m2
Westterrasse: 31m2
Kellerraum: 25m2, ?1x Tiefgaragenstellplatz
Gemeinschaftskeller (Geräteraum)

Diese exklusive Wohnung in Hamburg-Wellingsbüttel stellt eine perfekte Kombination aus Luxus, Natur und urbanem Leben dar. Sie ist der ideale Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen.

Bei der Miete handelt es sich um eine Indexmiete, die noch nicht Angehoben wurde. Die Kündigungsfrist wegen Eigenbedarfsanmeldung liegt bei drei Monaten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 1.250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen