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Hohorst & Schwier Immobilien GmbH
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Reihenendhaus zum Kauf 479.000 € 7 Zimmer 189 m²<br/>Wohnfläche 611 m²<br/>Grundstück Holtenau Bezirk 1 Kiel 24159
Hohorst & Schwier Immobilien GmbH
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Reihenendhaus zum Kauf 479.000 € 7 Zimmer 189 m²<br/>Wohnfläche 611 m²<br/>Grundstück Holtenau Bezirk 1 Kiel 24159
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Reihenendhaus zum Kauf
479000 €2.534 €/m²
Finanzierung ab 2010 €/Monat
7Zimmer
189 m²Wohnfläche
611 m²Grundstück

Hohorst & Schwier Immobilien GmbH
Vivian Hohorst
Hohorst & Schwier Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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Sanierungsbedürftiges Reihenendhaus mit viel Potential in Kiel-Holtenau

Das charmante, jedoch sanierungsbedürftige Reihenendhaus mit Vollkeller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Flexibilität. Aktuell ist es in drei Einheiten aufgeteilt: Das Erdgeschoss steht leer, während die Einheiten im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss vermietet sind. Diese Aufteilung eröffnet potenziellen Käufern die Möglichkeit, das Haus entweder als Mehrgenerationenhaus zu nutzen oder weiterhin als Einnahmequelle durch Vermietung zu bewirtschaften. Alternativ kann die Immobilie nach individuellen Vorstellungen in ein großzügiges Einfamilienhaus umgestaltet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert

Lage

Holtenau Bezirk 1, Kiel (24159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im Stadtteil Kiel-Holtenau. Der charmante Ort besticht durch seine unmittelbare Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal und zur Kieler Förde, die eine einzigartige maritime Atmosphäre schaffen. Hier vereinen sich naturnahe Erholung und städtische Infrastruktur auf ideale Weise.

Einkaufsmöglichkeiten, kleine Geschäfte, Bäckereien sowie eine Apotheke und Arztpraxen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Grundschule und zwei Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Die Anbindung an die Kieler Innenstadt ist sowohl durch den öffentlichen Nahverkehr als auch durch die gute Straßenanbindung hervorragend. Gleichzeitig lädt die Umgebung zu entspannten Spaziergängen und Radtouren entlang des Kanals ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1963
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
479000 €
2.534,39 €/m²
Provision für Käufer
3,29% inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Gesamtkaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.534,39 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.824 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.818 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine sind ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung möglich, um Ihnen eine individuelle und optimale Beratung zu gewährleisten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 2010

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hohorst & Schwier Immobilien GmbH
Hohorst & Schwier Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Erik-Blumenfeld-Platz 27, 22587 Hamburg
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Partnerschaft
Vivian HohorstDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gwh35v
Referenznummer: HS-24-141
Hohorst & Schwier Immobilien GmbH
Vivian Hohorst
Hohorst & Schwier Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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