Version: 7.3.0Navigation überspringen
Hohorst & Schwier Immobilien GmbH
Hohorst & Schwier Immobilien GmbH

Reihenendhaus zum Kauf
479000 €2.534 €/m²
7Zimmer
189 m²Wohnfläche
611 m²Grundstück

Hohorst & Schwier Immobilien GmbH
Vivian Hohorst
Hohorst & Schwier Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Sanierungsbedürftiges Reihenendhaus mit viel Potential in Kiel-Holtenau

Das charmante, jedoch sanierungsbedürftige Reihenendhaus mit Vollkeller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Flexibilität. Aktuell ist es in drei Einheiten aufgeteilt: Das Erdgeschoss steht leer, während die Einheiten im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss vermietet sind. Diese Aufteilung eröffnet potenziellen Käufern die Möglichkeit, das Haus entweder als Mehrgenerationenhaus zu nutzen oder weiterhin als Einnahmequelle durch Vermietung zu bewirtschaften. Alternativ kann die Immobilie nach individuellen Vorstellungen in ein großzügiges Einfamilienhaus umgestaltet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert

Lage

Holtenau Bezirk 1, Kiel (24159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im Stadtteil Kiel-Holtenau. Der charmante Ort besticht durch seine unmittelbare Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal und zur Kieler Förde, die eine einzigartige maritime Atmosphäre schaffen. Hier vereinen sich naturnahe Erholung und städtische Infrastruktur auf ideale Weise.

Einkaufsmöglichkeiten, kleine Geschäfte, Bäckereien sowie eine Apotheke und Arztpraxen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Grundschule und zwei Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Die Anbindung an die Kieler Innenstadt ist sowohl durch den öffentlichen Nahverkehr als auch durch die gute Straßenanbindung hervorragend. Gleichzeitig lädt die Umgebung zu entspannten Spaziergängen und Radtouren entlang des Kanals ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1963
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
479000 €
2.534,39 €/m²
Provision für Käufer
3,29% inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Gesamtkaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.534,39 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.824 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.883 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine sind ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung möglich, um Ihnen eine individuelle und optimale Beratung zu gewährleisten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 2010

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hohorst & Schwier Immobilien GmbH
Hohorst & Schwier Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Erik-Blumenfeld-Platz 27, 22587 Hamburg
partner badge
Partnerschaft
Vivian HohorstDein Kontakt
Online-ID: 2gwh35v
Referenznummer: HS-24-141
Hohorst & Schwier Immobilien GmbH
Vivian Hohorst
Hohorst & Schwier Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
MediumRectangleTop
MediumRectangleBottom
  • Exposé
MediumRectangleTop