marena - Wohnen in Krems Haus 75b | 3-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse in Südlage
Das Wohnensemble marena bestehend aus 6 Häusern und bietet attraktive Eigentums- und Mietwohnungen mit privater Freifläche und großzügigen Gemeinschaftsbereichen.
Die provisionsfreie, freundliche 3-Zimmer- Wohnung Top 07 befindet sich im Haus 75b und überzeugt mit intelligentem Grundriss und großer Terrasse. Die Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und führt auf die sonnige Terrasse. Die beiden Schlafzimmer sind nach Osten orientiert. Bad und WC sind getrennt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inkl. Spitzschutz, Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet.
In der Wohnung sind ein hochwertiger Parkettboden sowie Feinsteinfliesen im Bad/WC verlegt. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter eine Fußbodenheizung. Heißen Sommertagen wirkt ein außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz sowie eine Raumtemperierung über die Fußbodenheizung entgegen (Abkühlung um 2-3 Grad mittels Wärmepumpen-System, ohne fossile Energieträger).
Von durchdachten 2- bis 3-Zimmerwohnungen für Singles, Paare und Familien bis zur großzügigen 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung: marena bietet den perfekten Lebensraum für jede Lebenslage und punktet mit hochwertig ausgestatteten Wohnungen und liebevoll gestalteten Gemeinschaftsbereichen.
* Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon bei jeder Wohnung
* Großzügiger Spiel- und Gemeinschaftsplatz
* Stellplätze für PKW und Motorräder (E-Ladestationen vorbereitet)
* Raumhöhe von 2,60 bis 2,70 m
* Niedrigstenergiegebäude-Standard (HWB Klasse A, 22-24, fGEE Klasse A++, 0,50)
* Wärmepumpen-System - effizientes Heiz- und Kühlsystem ohne fossile Energieträger
* Fußbodenheizung und -kühlung, im DG zusätzlich Deckenkühlung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <800m
Apotheke <925m
Klinik <1.275m
Krankenhaus <1.375m
Kinder & Schulen
Schule <775m
Kindergarten <775m
Universität <775m
Höhere Schule <1.525m
Nahversorgung
Supermarkt <1.025m
Bäckerei <900m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <850m
Bank <1.025m
Post <1.000m
Polizei <1.025m
Verkehr
Bus <175m
Autobahnanschluss <1.825m
Bahnhof <1.275m
Flughafen <3.875m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
