Doppelhaushälfte zum Kauf

379000 €379.000 €2.850 €/m²

Finanzierung ab 1570 €/Monat

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4Zimmer

133 m²Wohnfläche

555 m²Grundstück

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Kirchweyhe, Weyhe (28844)

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Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1972 mit einem Anbau aus dem Jahr 1979 befindet sich auf einem Grundstück von ca. 555 m² in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 133 m² verteilt sich optimal auf zwei Etagen und bietet sowohl viel Platz für den Alltag als auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein modernisiertes Gäste-WC aus dem Jahr 2010, das zeitgemäß und stilvoll gestaltet wurde. Die praktische Küche bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Ideen. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung. Die Garderobe rundet den Eingangsbereich perfekt ab. Das großzügige Esszimmer ist zentraler Treffpunkt für die ganze Familie und verbindet sich harmonisch mit dem angrenzenden Wohnzimmer, das durch seine Größe besticht. Ein Highlight ist die große Fensterfront, die für ausreichend Tageslicht sorgt. Von hier aus gelangt man direkt in den Vorgarten.

Im Dachgeschoss setzt sich die angenehme Wohnatmosphäre fort. Hier stehen zwei helle Räume zur Verfügung. Das größere der beiden Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer, da es sich gut in Schlaf- und Ankleidebereich aufteilen lässt. Außerdem kann auch der angrenzende zweite Flur hier als Ankleide genutzt werden. Auch hier ist die große Fensterfront ein absolutes Highlight. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist der Vollkeller des Ursprungshauses, der vielseitig genutzt werden kann. Ob als Lagerraum, Hobbyraum, Fitnessbereich oder Werkstatt - die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Der Keller wurde nach einem Wasserschaden professionell abgedichtet und neu gestrichen. Die Gasheizung aus dem Jahr 2019 sorgt für eine effiziente und zuverlässige Beheizung des gesamten Hauses und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei. Zur Ausstattung des Hauses gehören außerdem teilweise manuelle Außenrollläden, ein Kabelanschluss und doppelt verglaste Holzfenster.

Der Außenbereich des Hauses verfügt über mehrere Plätze, die zum Verweilen einladen. Der Gartenteich setzt besondere Akzente und sorgt für eine erholsame Atmosphäre. Eine geräumige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge.



Diese charmante Doppelhaushälfte verbindet zeitlosen Wohnkomfort mit viel Potenzial für Ihre individuellen Wünsche. Die ruhige und doch sehr zentrale Lage bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die ein gemütliches Zuhause in entspannter Umgebung suchen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 218.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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