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Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 690.000 € 5 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 1.128 m²<br/>Grundstück 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Hänigsen Uetze 31311
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Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 690.000 € 5 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 1.128 m²<br/>Grundstück 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Hänigsen Uetze 31311
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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
690000 €3.833 €/m²
Finanzierung ab 2771 €/Monat
5Zimmer
180 m²Wohnfläche
1.128 m²Grundstück
01.04.2025Verfügbarkeit

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Privat vom Eigentümer
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Freistehendes Architektenhaus in Hänigsen - provisionsfrei

Zum Verkauf steht ein exklusives freistehendes Architektenhaus, welches im Jahr 2001 in massiver Bauweise auf einem 1.128 m² großen Grundstück errichtet wurde. Der Bodenrichtwert beträgt €170 pro m². Das Haus verfügt über knapp 180 m² Wohnfläche im EG und OG, Teilkeller von 77 m² sowie ungedämmter Dachboden mit viel Abstellfläche. Die großzügige und komfortable Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare mit Platzbedarf oder Familien mit ein bis zwei Kindern. Das nicht unterkellerten Wohnzimmer erlangt durch die Raumhöhe von 2,80 m einen noch großzügigeren Charakter. Weiteres Highlight ist die schöne Gartenanlage mit zwei großen sonnigen Terrassen und die große Doppelgarage mit 2 Stellplätzen sowie reichlich Abstellplatz für Fahrräder und Gartengeräte. Die Garage verfügt über ein elektr. Garagentor sowie direktem Zugang ins Haus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.04.2025
  • Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Hänigsen, Uetze (31311)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Uetze, mit insgesamt ca. 22.000 Einwohnern, besteht aus dem Kernort Uetze, sowie weiteren 8 Ortsteilen. Die Gemeinde ist im Nordosten der Region Hannover gelegen und grenzt an den Südrand der Lüneburger Heide.

Die Immobilie befindet sich in dem nach Uetze größtem Ortsteil Hänigsen mit ca. 6.000 Einwohnern und liegt am Ortsrand. Im Ort befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kindergärten bzw. Kitas, Grundschule, Bäckereien, 3 Supermärkte, 2 Apotheken, 2 Hausarztpraxen, 1 Kinderärztin, 1 Fleischerei, 2 Tankstellen, Poststelle, Lokalitäten, Sportvereine, Sporthallen- u. Sportplatz und ein wunderschönes Freibad.

Die nächstgelegene S-Bahnstation befindet sich in ca. 4 km Entfernung in Otze. Die Fahrtzeit von Otze nach Hannover HBF beträgt ca. 25 Minuten. Die Anschlussstelle Hämelerwald der BAB A2 ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen. Hannover erreicht man über die B 3 / BAB 37 in ebenfalls ca. 25 min, Celle über die B 3 in ca. 20 Minuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2001
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis
690000 €
3.833,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.833,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.590 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.818 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Bei Fragen senden Sie bitte eine Nachricht oder eine Email an h.br(ad)gmx.de

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
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Online-ID: 2hmpb5k
Referenznummer: 328318
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