Mehrfamilienhaus zum Kauf 350.000 € 13 Zimmer 439 m²<br/>Wohnfläche 823 m²<br/>Grundstück Rödinghausen Rödinghausen , Westf 32289

Monat
13Zimmer
439 m²Wohnfläche
823 m²Grundstück
Rödinghausen, Rödinghausen , Westf (32289)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Thomas Landau

Das Immo Team - OWL

Preise

Kaufpreis

350000 €

797,27 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision, zahlbar vom Kaufpreis nach Vertragsabschluß !

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
3 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: 2 Carports, 3 Außen-Stellplätze
Raumaufteilung flexibel
Einbauküche
Terrasse
vermietet

Mehrfamilienhaus mit Gastronomie in Rödinghausen !

Wohn und Geschäftshaus zentral in Rödinghausen !

Das Wohn und Geschäftshaus besteht aktuell aus sieben Wohnungen
und einer Gaststätte im Erdgeschoss mit insgesamt ca. 439 m² Nutzfläche.

Im Erdgeschoss befindet sich die Gaststätte und die vom Inhaber
genutzte Wohnung, die ca. 167 m² groß ist.
In der 1. und 2. Etage gibt es 6 weitere Wohnungen mit insgesamt
ca. 272 m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind von ca. 20 m² bis ca. 78 m² groß.
Mit einer behördlichen Genehmigung besteht die Möglichkeit, im
Erdgeschoss aus dem Gastronomiebereich zwei oder mehr
weitere Wohnungen zu einzurichten.
Derzeit sind 6 Wohnungen vermietet. Die Mieteinnahmen daraus betragen
ca. 20.000 € im Jahr plus Nebenkosten (ohne Erdgeschosswohnung und Gaststätte).

Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand.
Im Laufe der Jahre gab es einige Erneuerungen. Das Dachgeschoss
wurde 1984/85 ausgebaut, zeitgleich wurden neue Elektroleitungen verlegt.
Seit 1991 wurden alle Fenster im Ober-/Dachgeschoss und teilweise im Erdgeschoss
und im Keller erneuert.
Das Dach wurde 1997 mit neu eingedeckt.
Die Gasheizung wurde im Jahr 2007 erneuert.
Zum Großteil sind die Rohrleitungen erneuert worden.
2018/2020 und 2021 wurden drei der Bäder in den oberen Wohnungen saniert,
zum Teil wurde Fußbodenheizung verlegt.

Das Haus ist voll unterkellert.
Im Außenbereich gibt es zwei Terrassen,
zwei Carport-Stellplätze und drei Außenstellplätze.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Haus liegt zentral in Rödinghausen.
Im Ortskern sind Supermärkte, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs
sowie Kindergärten, Kitas und Schulen gut zu erreichen.
Es besteht eine gute Anbindung an die Autobahn 30 und an Bundesstraßen sowie
an die Öffentlichen Verkehrsmittel. Diese fahren regelmäßig Großstädte
wie Bielefeld und Osnabrück an.

Weitere Informationen

Sonstiges Ansprechpartner
Cornelius Mackenstedt
Tel. 0162 - 318 20 21
Thomas Landau
Tel. 0521 - 92 37 80
www.DIT-OWL.de
Alle Angaben vom Eigentümer, daher übernehmen wir keine Haftung und Garantie. Stichworte Gastronomie/Hotel: Bar

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1904
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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797,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

985 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.671 €/m²

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