Wohnung zum Kauf

265000 €265.000 €3.655 €/m²

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3Zimmer

72,5 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Lilienthalstraße 20, St. Martin, Klagenfurt am Wörthersee (9020)

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Kurzbeschreibung Sauber renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Klagenfurter Uni-Viertel, Einzelgarage, kein Lift Objekt Werthaltiges Investment oder Ihr neues Zuhause im Uni-Viertel von Klagenfurt am Wörthersee!

Das im Jahr 1976 errichtete Gebäude wurde massiv gebaut, laufend gepflegt, gewartet und saniert. Die Wohnung selbst erfuhr um 2016 eine umfassende Innenrenovierung und wurde nur wenig genutzt. Sie präsentiert sich in einwandfreiem und bezugsfertigen Zustand.

Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur rund 12 m² großen Loggia. Auch die beiden gemütlichen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz, während das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche ebenso funktional wie ästhetisch gestaltet ist. Die Einbauküche in zeitlos modernem Design entspricht allen heute gültigen Anforderungen.

Die Wohnung verfügt über Abstellraum und Kellerabteil sowie eine Einzelgarage, es gibt KEINEN LIFT.

Sonstiges Sie brauchen eine Finanzierung, vielleicht auch nur zum Teil? Oder eine Zwischenfinanzierung, bis Ihr altes Zuhause verkauft ist? Oder einfach nur einen Vergleich zum Angebot Ihrer Hausbank?
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Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen, Grundstücksanschlüsse u.?dgl. wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf/-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

[URL="https://artecielo.at/objekt/4810"]Online Präsentation mit Video[/URL] Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Kellerfläche: 2,00 m², Bundesland: Kärnten, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: General-Renovierung im Innenbereich, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 1.30, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 3.00, Distanz zur Hauptschule: 1.60