Mehrfamilienhaus zum Kauf

179000 €179.000 €683,21 €/m²

Finanzierung ab 594 €/Monat

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9Zimmer

262 m²Wohnfläche

3.538 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Angern, Angern (39326)

Ehemaliger unterkellerter Vierseitenhof mit Scheune, 3 Garagen und Stallungen sowie angrenzender Wiese (eingezäunter Koppel).
Das große zweigeschossige Wohnhaus bietet viel Platz für die ganze Familie.
Das Haus bestand bisher aus 3 Wohnungen, eine 1-Raumwohnung,
eine 3-Raumwohnung (beide im EG) sowie eine 5-Raumwohnung im OG und ist jetzt unvermietet.
Die 3-Raum-Wohnung war bis zuletzt bewohnt und wäre auch schnell wieder beziehbar.
Ob man die Immobilien für eine große Familie oder wieder einen Teil vermietet, es ist alles möglich.
Das Objekt ist ideal für Tierfreunde oder für einen kleinen Handwerksbetrieb geeignet.
Es gibt auch die Möglichkeit, zusätzlich ca. 2,5 ha Wald/Acker zu erwerben.
Das Wohnhaus befindet sich in sehr guter Wohnlage von Angern.
Wohnfläche gesamt ca. 262 m² bestehend aus:
Erdgeschoss ca.127,3 m² und
Dachgeschoss ca. 134,3 m².
Nutzfläche gesamt ca. 488 m² bestehend aus
Kellergeschoss ca. 128 m²
Garage und Stallung ca. 102 m²
Garagen ca. 55 m²
Stallung und Scheune ca. 203 m²
Zustand:
Das Wohnhaus weist eine solide Grundbausubstanz auf und wurde in den 90iger Jahren teilweise saniert/modernisiert (Fenster, Elektrik, Heizung im EG, Bäder, Fassade, Garagentore und Hoftor u.ä.). Eine weitere umfassende Sanierung/Modernisierung ist aber zu empfehlen.

Das Grundstück liegt im nordwestlichen Teil von Angern (ca. 1400 Einwohner, Verbandsgemeinde Elbe Heide, Landkreis Börde) auf der südlichen Seite einer Nebenstraße.
Die umgebende Bebauung besteht überwiegend zu Wohnzwecken genutzten Einfamilienhäuser.
Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt ca. 500 m, Wolmirstedt ca. 18 km, Bundesstraße B189 ca. 8 km, Autobahn A14 ca. 8 km, Autobahn A2 ca. 26 km und Magdeburg 28 km.

Sonstiges Wenn Sie Interesse an dem Objekt haben, fordern Sie sich ein ausführliches Exposé mit Grundrissen vom Gebäude, genauer Zustandsbeschreibung und Lageplan an.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Rufnummer bearbeiten können.
Objektbesichtigungen werden erst nach Erhalt des Exposés durchgeführt.