Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 145.000 € 3 Zimmer 82 m²<br/>Wohnfläche Geilenkirchen Geilenkirchen 52511

Monat
3Zimmer
82 m²Wohnfläche

Herr Jürgen Solf

SR Immobilien GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

frei werdend - im Verlauf des Jahres 2025 - Gehobene Ausstattung incl. Küche - ruhig und zentral wohnen!

Es ist eine ruhige und grosse Wohnung im 1.OG. Neben der grossen Wohn/- Eßzimmer mit Balkon, der daran angrenzenden Küche verfügt die Wohnung über ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Außen-Stellplatz
Balkon
teilweise möbliert
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Bidet

Lage

Geilenkirchen, Geilenkirchen (52511)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sie wohnen ruhig! In einer ruhigen Wohnstrasse, jedoch absolut zentral. Sie erreichen in ca. 10-15 Minuten zu Fuß das Zentrum von Geilenkirchen mit allen Geschäften, Restaurants, Cafes und vielfältigen Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, Dienstleistern sowie die Behörden und das Krankenhaus.
In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Gesamtschule mit Schwimbad.

Auch als Pendler ost die Lage optimal. Sie haben über die Bahn eine hervorragenden Anbindung nach Aachen und Düsseldorf. Der Bahnhof ist in ca. 15-20 Minuten zu Fuß oder mit dem Bus zu erreichen. Die Haltestelle ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Auffhrt zur A46 nach Düsseldorf erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

144999.99 €

1.768,29 €/m²

Provision für Käufer

3% + 19% MWSt. = 3,57% vom Kaufpreis
hier:
4.350,- EUR + MWSt. 826,50 EUR = 5.176,50 EUR

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1.768,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.187 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.941 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Ihr/e Ansprechpartner/in Herr Jürgen Solf
Tel.: 02451-9153320
Mobil: 0177-2933589 Vermietung Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Sie wird zum 1.1.2025, spätestens 1.3.2025 frei.
Bis dahin erhalten Sie als Käufer sogar noch die Miete, können also gut die 3 Monate planen, in denen Sie Ihre jetzige wohnung kündigen. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SR Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Fastradahof 3, 52531 Übach-Palenberg

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Jürgen SolfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2z3wr44

Referenznummer: ETWkGKS1006kE2025