Reihenmittelhaus zum Kauf

509000 €509.000 €3.856 €/m²

Finanzierung ab 2099 €/Monat

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5Zimmer

132 m²Wohnfläche

253 m²Grundstück

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Wilstorf, Hamburg (21079)

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Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus, mit Ursprungsbaujahr 1928, liegt in einer mit Kopfstein gepflasterten Einbahnstraße in einem sehr ruhigen Wohngebiet in Wilstorf.
Sie betreten das Objekt per Hoch-Parterre durch eine in 2023 installierte Haustür über den Flur, der noch mit original Terazzo Boden ausgestattet ist. Neben der Haustür befindet sich das Gäste WC und gleich daneben die restaurierte original Holztreppe aus dem Baujahr, die Sie nach oben führt. Der Flur führt Sie geradeaus in die Küche, die mit Pitch Pine Holzdielen ausgelegt ist und einen direkten Zugang und Blick in den über die Zentralheizung beheizbaren Wintergarten freigibt. Fenster und Tür zum Wintergarten wurden 2023 erneuert und umfassen modernste Sicherheits- und Energiestandards. Die Küche selbst ist mit hochwertigen Elektrogeräten, zum größten Teil der Firma Bosch, ausgestattet, die in den Jahren 2020 - 2023 neu eingebaut wurden.
Den Wohn- und Essbereich können Sie sowohl vom Flur als auch von der Küche aus betreten. Auch hier wurden Pitch Pine Holzdielen verlegt und in 2023 ein Kaminanschluss eingebaut.
Im ersten OG finden Sie einen Flur, der mit einem praktischen Wandschrank versehen ist, ein großes helles Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Bad ensuite. Der Flur ist mit Pitch Pine Holzdielen ausgestattet, das Bad und Kinderzimmer mit Vinyl und das Schlafzimmer mit hochwertigem Laminat.
Im Bad finden Sie Badewanne und Dusche, einen Handtuchheizkörper sowie hochwertige Teak Holzelemente, aus dem Jahr 2022, wie Fensterbank, Waschtischunterschrank und Ablagefläche . Ebenso wurden die Fliesen des Duschbereiches in 2022 durch eine portugiesische Variante ersetzt. Das im Loft-Stil ausgebaute Dachgeschoss beherbergt einen weiteren Schlafraum.
Das Haus ist unterkellert und wird mit einer im Jahr 2008 eingebauten Gasheizung beheizt.
Die gesamte Hauselektrik wurde im Jahr 2014 erneuert und 2020 mit einer Smart-Home Anlage ergänzt. Mit dieser Anlage können Sie die Heizung regeln, Rollläden und Licht steuern, Tür- und Fensterschließungen konfigurieren etc. .
Im Garten wäre ein Anbau möglich, hierzu liegt bereits ein Entwurf eines renommierten Architekten vor.
Für den in 2025 geplanten Glasfaserausbau ist die Immobilie bereits angemeldet und wird dann nächstes Jahr angeschlossen, so dass man dann von sehr schnellem Internet profitiert.
Abgerundet wird das Angebot durch den großzügigen Garten mit diversen Ruheinseln und einem elektrifizierten Gartenhaus aus Holz.
Ein Haus zum Leben und Wohlfühlen mit vielen Extras, die das Leben schöner und einfacher machen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Sie !

Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend