Büro-/Praxisfläche zum Kauf

Preis auf Anfrage

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224 m²Bürofläche

ab 224 m²Teilbarkeit

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Paderborn - Kernstadt, Paderborn (33098)

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Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde 1978 massiv auf einem 125 m² großen Grundstück errichtet. Die unterkellerte Immobilie verfügt über 5 Geschosse, wovon EG und 1. OG als Ladenlokal genutzt wurden, das 2. und 3. OG als Büro- oder Praxisflächen. Im 4. OG befindet sich eine kleine Wohnung mit einer Dachterrasse. Das 5. OG beherbergt den Aufzugsmaschinenraum. Durch die besondere Bauweise sind die Räume sehr hell. Die Aufteilung und Zugänglichkeit der Räumlichkeiten sorgen für eine flexible Nutzbarkeit, das bietet natürlich viel Potenzial für zukünftige Mieterstrukturen. Interessenten haben hier die Möglichkeit, eine vielseitig nutzbare Immobilie zu erwerben. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Eigennutzer, z. B. als Praxis, Kanzlei, Bürofläche, Versicherungsbüro oder auch als Kapitalanlage. Preis auf Anfrage.

Nutz- und Wohnflächen:
EG ca. 86 m² Ladenfläche, 1. OG ca. 95 m² Ladenfläche, 2. OG ca. 112 m² Praxis-/Bürofläche, 3. OG ca. 112 m² Praxis-/Bürofläche, 4. OG ca. 65 Wohnfläche m²; gesamt ca. 470 m²,
zzgl. ca. 81 m² Kellerräume.

Bruttogeschoßflächen:
Keller 99 m², EG 120 m², 1. OG 129 m², 2. OG 151 m², 3. OG 151 m², 4. OG 72 m² +16 m², 5. OG 22 m² (Treppenhaus + Aufzugsmaschinenraum)

Nähere Informationen entnehmen Sie bitte unserem Exposé.

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