Einfamilienhaus zum Kauf

115000 €115.000 €991 €/m²

Finanzierung ab 461 €/Monat

---

4Zimmer

116 m²Wohnfläche

323 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Hirschhausen, Weilburg (35781)

---

Objektbeschreibung Ein paar Meter über die Einfahrt, ein paar Stufen und Sie sind am Eingang.
Sie gehen kurz durch den Wintergarten an die Haustür im Erdgeschoss. Hier gibt es einem Flur, eine Holztreppe zum Obergeschoß, ein Duschbad, einer Wohnküche und ein geräumiges Wohnzimmer, von da geht es mit drei Stufen ins angrenzende Schlafzimmer. Über eine schmale Holztreppe geht es ins Obergeschoss mit einem offenen Flur, einem weiteren Duschbad, ein Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer mit offenem Fachwerk zum Flur hin. Eine Zugtreppe führt zum ausbaufähigen Speicher mit gemauertem Räucherofen. Im Keller, der Zugang geht über die Garage, befindet sich die Gasheizung von Wolf. Durch eine Tür in der Garage gelangt man in die Traufgasse hinter dem Haus.
Raumaufteilung Vor dem Haus befindet sich die gepflasterte Zufahrt zum Grundstück mit mehreren Stellplätzen vor der Garage und ein schöner überschaubarer Garten direkt dabei, was in der Ortslage sehr selten ist. Alles vernünftig eingefriedet für ihre Kinder oder/und ihre Haustiere. Vom Wintergarten gelangen Sie auf die Sonnenterrasse mit kleinem Teich.
Das ursprüngliche Baujahr ist ca. 1860. In den Neunzigern wurden einige Umbaumaßnahmen durchgeführt, eine Heizungsanlage eingebaut, beide Bäder sind mit Dusche, Toilette, Bidet und Badmöbeln ausgestattet, fast alle Fenster durch Doppelverglaste Holzfenster ersetzt (Meranti, hält i.d.R. länger als Eiche) die Dacheindeckung ist mit Tonziegeln und hält noch viele Jahre. Die Wasser-Zu- u. Ableitungen, die Heizungsanlage und der Strom sind Stand Anfang der neunziger Jahre.
Erstkontakt ausschließlich per Mail, ich melde mich bei Ihnen, bitte Ihre kompletten Namen und die gesamte Adresse und ihre Telefonnummern für den Rückruf angeben, Danke!

Besichtigungstermine Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die Fa. IKS-Immobilien Karl Sattler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Nachweisunterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen!
Mit der Kontaktaufnahme zu uns, haben Sie die rechtlichen Angaben weiter unten zur Kenntnis genommen und anerkannt. Mit Ihrer Anfrage gelten die Geschäftsbedingungen und die Widerrufsbelehrung als zur Kenntnis genommen.

Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung