Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 160.000 € 3,5 Zimmer 142 m²<br/>Fläche Marktzeuln Marktzeuln 96275

Monat
3,5Zimmer
142 m²Fläche

Frau Anissa Gropp

Immobilien Höfner

Top Gelegenheit für Kapitalanleger mit gut laufenden Airbnb Konzept und hoher Rendite!!

Entdecken Sie eine einmalige Gelegenheit in der charmanten Gemeinde Marktzeuln - eine gepflegte, historische Eigentumswohnung in einem Gebäude aus dem Jahre 1869. Diese einladende Zins- und Renditeobjekt bietet großzügige ca. 142 m² Wohnfläche und verteilt sich auf dreieinhalb Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, eins mit einem Ankleidezimmer sowie ein modernes Badezimmer.

Betreten Sie diese exquisite Wohnung und lassen Sie sich von dem harmonischen Zusammenspiel zwischen historischen Elementen und modernem Komfort beeindrucken. Der Wohnbereich besticht durch seine Großzügigkeit und Helligkeit, womit ein angenehmes Wohnambiente geschaffen wird.

Die Küche und das Badezimmer sind modern ausgestattet und laden zum Wohlfühlen ein. Dank des gepflegten Zustands der Immobilie entfällt jeglicher Renovierungsbedarf, wodurch Sie sofort langfristig vermieten können.

Ein besonderes Highlight dieser Eigentumswohnung ist bereits die bestehende Vermietung über Airbnb, mit einer durchschnittlichen monatlichen Mieteinnahme von ca. 1.800 € warm. Diese erfolgreiche Vermietung kann auf Wunsch nahtlos weitergeführt werden.

Ein weiteres Highlight dieser exklusiven Eigentumswohnung ist die flexible Verfügbarkeit nach Vereinbarung, was den neuen Besitzern maximale Planungsfreiheit bietet.

Nutzen Sie diese Chance, um in eine wertbeständige Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre historische Architektur besticht und Entspannung sowie Erholung in einer malerischen Umgebung verspricht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Marktzeuln, Marktzeuln (96275)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes in dem idyllischen Marktzeuln, Deutschland. Diese ruhige Lage bietet eine hervorragende Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur.

Die Anbindung an den Verkehr ist optimal: Die Autobahn ist lediglich 10 km entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte und Arbeitsplätze gewährleistet.

Familienfreundliche Einrichtungen finden sich in unmittelbarer Nähe: So sind der Kindergarten und die Grundschule nur 0,5 km entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen, wie die Realschule und das Gymnasium, befinden sich in einem Umkreis von nur 7 km.

Marktzeuln selbst besticht durch seine historische Atmosphäre und ein liebenswertes Gemeinschaftsgefühl. Die Wohnung liegt zentral, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote, schnell und einfach erreichen können.

Genießen Sie eine ausgezeichnete Wohnqualität in einer harmonischen Umgebung, die sowohl Naturverbundenheit als auch Stadtnähe bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1869
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

160000 €

1.126,76 €/m²

Provision für Käufer

4,1 % inkl. MwSt inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.126,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

652 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.826 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Nutzen Sie unsere 35-jährige Erfahrung und rufen Sie uns an. Stichworte Wohnfläche: 142,00 m², vermietbare Fläche: 142,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.50, Distanz zur Hauptschule: 4.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien HöfnerGewerblicher Anbieter

Klostergasse 6, 95326 Ort

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fcgu54

Referenznummer: 2024-00014