Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

439000 €439.000 €1.108,59 €/m²

Finanzierung ab 1820 €/Monat

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396 m²Wohnfläche

534 m²Grundstück

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Bernburg, Bernburg (06406)

Dieses Wohnobjekt befindet sich in zentraler Lage der Kreisstadt Bernburg (Salzlandkreis) und wird nun zum Kauf angeboten.

Das Objekt wurde um 1880 errichtet und in 1998 umfassend saniert und auf einen heutigen Standard gebracht. Der vordere Hauptwohnbereich ist durch die umliegenden Denkmalgeschützten Objekte im ursprünglichen Stil erhalten. Der hintere Anbaubereich wurde gedämmt und mit Putz neu versehen.

Die Wohnungen sind derzeit vollständig vermietet. Aufgeteilt sind die Wohnungen wie folgt:

- EG 2 Zimmer - 58qm
- EG 3 Zimmer - 89 qm
- OG 2 Zimmer - 58 qm
- OG 3 Zimmer - 89 qm
- DG 3 Zimmer - 102 qm
(alle Angaben ca. Werte).

Die Wohnungen sind durchweg vermietet gewesen. Das Interessante ist die Möglichkeit der Stellplatznutzung (entgeltlich) direkt hinterm Haus. Die Zufahrtsregelung ist gewährleistet und bietet bei zukünftiger Neuvermietung Spielraum beim Mietzins.

Bernburg als Kreisstadt des Salzlandkreises erfreut sich immer größer werdender Beliebtheit. Mit dem Sitz der Kreisverwaltung und der Ansiedlung größerer Firmen im außenliegenden Gewerbegebiet sowie die Fachhochschule Anhalt in Strenzfeld wartet Bernburg mit weiteren Attraktionen auf. Sowohl das Schloß, der Boulevard oder die Schwimmhalle sind zentrale Punkte der Innenstadt.

Die Verkehrsanbindung ist ideal und wird durch die B6n, A36 und naheligende A14 ergänzt.

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Wohnfläche: 396,00 m², Gesamtfläche: 396,00 m², vermietbare Fläche: 396,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 2022