Terrassenwohnung zum Kauf

269000 €269.000 €3.383,65 €/m²

Finanzierung ab 1118 €/Monat

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3Zimmer

79,5 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Hausbruch, Hamburg (21147)

Objektbeschreibung Baujahr: 1969. Massiver Kalksandsteinbau mit rotem Klinker.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern und drei Reihenhäusern.
Die Immobilie, in der die Wohnung sich befindet, wird von uns verwaltet. Daher können wir sämtliche, die Gemeinschaft betreffende Auskünfte erteilen. Raumaufteilung Eine sehr gut geschnittene 3-Zimmer Erdgeschosswohnung in einer sehr netten übersichtlichen Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über eine nach Westen ausgerichtete Terrasse mit Zugang zum eigenem Garten. Keine Beschattung durch Nachbargebäude. Im Flur bieten Einbauschränke guten Stauraum.
Die Einbauküche ist ausgestattet mit E-Herd mit Cerankochfeld, Spüle, Kühl- Gefrierkombination und Geschirrspüler.
Das Bad mit Fenster ist gefliest und die ebenerdige großzügige moderne Dusche lässt keine Wünsche offen. Ein beheizbarer Handtuchhalter runden die exklusive Badausstattung ab.
Die Bodenfliesen sind passend zu den Fliesen im Flur und der Küche.
Die Wohnräume sind mit einem Echtholz Mosaik Parkett ausgelegt.
Weiterhin steht ein eigener Kellerraum und ein Trockenraum im Keller zur Verfügung. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.
Die Wohnung wird beheizt über eine Gaszentralheizung (BJ 2021) und die Wassererwärmung erfolgt im Bad über einen wirtschaftlichen Durchlauferhitzer und in der Küche über einen Boiler .
Ein eigener Carportstellplatz rundet das Angebot ab.

Neugraben. Die sehr guten Verkehrsanbindungen, wie die S-Bahn mit der Linie S 5 machen das Auto absolut entbehrlich. Die S-Bahn-Fahrt zur Hamburger City dauert nur 30 Minuten. Fernzüge halten am Harburger Bahnhof und gestalten Reisen ebenfalls einfach. Die BAB A 7 ist in knapp fünf Minuten zu erreichen.
In Neugraben finden Sie alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Banken sowie Kindergärten und Schulen sind ebenfalls vorhanden. Das Krankenhaus Mariahilf ist etwa in fünf Autominuten in Sicht. Viele Airbusangestellte haben sich in Neugraben angesiedelt.
Am Wochenende bieten die Harburger Berge vielseitige Ausflugsziele (Tierpark, Freilichtmuseum am Kiekeberg), die zu einer Radtour einladen.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister