Terrassenwohnung zum Kauf 269.000 € 3 Zimmer 79,5 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hausbruch Hamburg 21147

Monat
3Zimmer
79,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frank Luckhardt

Anke Luckhardt Immobilien e.K.

Charmante 3- Zimmer EG-Wohnung mit Sonnenterrasse und Garten

Objektbeschreibung Baujahr: 1969. Massiver Kalksandsteinbau mit rotem Klinker.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern und drei Reihenhäusern.
Die Immobilie, in der die Wohnung sich befindet, wird von uns verwaltet. Daher können wir sämtliche, die Gemeinschaft betreffende Auskünfte erteilen. Raumaufteilung Eine sehr gut geschnittene 3-Zimmer Erdgeschosswohnung in einer sehr netten übersichtlichen Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über eine nach Westen ausgerichtete Terrasse mit Zugang zum eigenem Garten. Keine Beschattung durch Nachbargebäude. Im Flur bieten Einbauschränke guten Stauraum.
Die Einbauküche ist ausgestattet mit E-Herd mit Cerankochfeld, Spüle, Kühl- Gefrierkombination und Geschirrspüler.
Das Bad mit Fenster ist gefliest und die ebenerdige großzügige moderne Dusche lässt keine Wünsche offen. Ein beheizbarer Handtuchhalter runden die exklusive Badausstattung ab.
Die Bodenfliesen sind passend zu den Fliesen im Flur und der Küche.
Die Wohnräume sind mit einem Echtholz Mosaik Parkett ausgelegt.
Weiterhin steht ein eigener Kellerraum und ein Trockenraum im Keller zur Verfügung. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.
Die Wohnung wird beheizt über eine Gaszentralheizung (BJ 2021) und die Wassererwärmung erfolgt im Bad über einen wirtschaftlichen Durchlauferhitzer und in der Küche über einen Boiler .
Ein eigener Carportstellplatz rundet das Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Carport
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Hausbruch, Hamburg (21147)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neugraben. Die sehr guten Verkehrsanbindungen, wie die S-Bahn mit der Linie S 5 machen das Auto absolut entbehrlich. Die S-Bahn-Fahrt zur Hamburger City dauert nur 30 Minuten. Fernzüge halten am Harburger Bahnhof und gestalten Reisen ebenfalls einfach. Die BAB A 7 ist in knapp fünf Minuten zu erreichen.
In Neugraben finden Sie alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Banken sowie Kindergärten und Schulen sind ebenfalls vorhanden. Das Krankenhaus Mariahilf ist etwa in fünf Autominuten in Sicht. Viele Airbusangestellte haben sich in Neugraben angesiedelt.
Am Wochenende bieten die Harburger Berge vielseitige Ausflugsziele (Tierpark, Freilichtmuseum am Kiekeberg), die zu einer Radtour einladen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

269000 €

3.383,65 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Verkaufspreis inkl. MwSt. zahlbar bei Vertragsabschluß jeweils vom Käufer und Verkäufer zu begleichen.

Laufende Kosten

Hausgeld

371 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.383,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Anke Luckhardt Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Buchholzer Str. 1, 21224 Rosengarten

Partnerschaft

Frank LuckhardtDein Kontakt

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Online-ID: 2gy3e5j