Studio zum Kauf 319.900 € 4 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Dierkow-Neu Rostock 18146

Monat
4Zimmer
72 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Edgar Birnbaum

EB Immobilienvermittlungs GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 4-Zimmer-Studenten-WG in Rostock (Dierkower Höhe)

Diese modernisierte 4-Zimmer-Wohnung in Dierkower Höhe ist eine exzellente Kapitalanlage für Investoren. Nach einer Kernsanierung im Jahr 2023 wurde die Wohnung auf den neuesten Stand gebracht und ist seither langfristig als 4er-Studenten-WG vermietet. Sie erzielt stabile Einnahmen in Höhe von 1.481,05 € Nettokaltmiete pro Monat und überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung und hochwertiger Ausstattung.

Besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche (Baujahr 2023), die über einen großzügigen Kühlschrank, einen Geschirrspüler, einen Herd und eine Kochfläche verfügt. Der Balkon, der direkt von der Küche aus begehbar ist, sorgt für zusätzlichen Komfort und macht die Wohnung noch attraktiver für Studierende. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein modernes Duschbad, teilweise Möblierung und einen Gemeinschafts-Waschraum.

Vorteile für Kapitalanleger

•Attraktive Rendite: Monatliche Nettokaltmieteinnahmen von 1.481,05 € bei einer stabilen Vermietung.

•Kernsaniert: Modernisierung im Jahr 2023 – kein weiterer Renovierungsbedarf.

•Hohe Nachfrage: Studentenwohnungen in Rostock sind äußerst gefragt.

•Wertsteigerung: Dierkower Höhe ist ein aufstrebender Stadtteil mit wachsendem Potenzial.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Balkon
teilweise möbliert
3. Geschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
WG-geeignet
Waschraum

Lage

Dierkow-Neu, Rostock (18146)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in Dierkower Höhe, einem beliebten Stadtteil im Osten der Hansestadt Rostock. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, hervorragender Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort ideal für Studierende.

•Verkehrsanbindung:

Die Straßenbahnlinie 3 sowie mehrere Buslinien verbinden Dierkower Höhe schnell und bequem mit der Innenstadt und der Universität Rostock.

•Einkaufsmöglichkeiten:

Supermärkte wie Edeka und Lidl, Bäckereien, Apotheken und kleinere Geschäfte sind fußläufig erreichbar.

•Freizeit und Natur:

Die Nähe zur Warnow sowie zum Rostocker Stadtpark bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Joggen, Spazierengehen oder Entspannen im Grünen. Sporteinrichtungen und Fitnessstudios befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

•Bildung und Dienstleistungen:

Die Universität Rostock ist unkompliziert zu erreichen. Darüber hinaus gibt es Kitas, Schulen, Ärzte und Banken in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1987
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

319900 €

4.440,59 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % Maklerpovision inklusive gesetzlicher MwSt. - zahlbar durch den Käufer bei Kaufvertragsabschluss / Unterzeichnung

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.440,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.706 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.221 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bei Interesse nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Wir vereinbaren mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Gerne kann die erste Besichtigung auch digital stattfinden. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EB Immobilienvermittlungs GmbHGewerblicher Anbieter

Andreas-Mayer-Straße 23, 17491 Greifswald

Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Edgar BirnbaumDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fkhq5u