Einfamilienhaus zum Kauf

49000 €49.000 €681 €/m²

Finanzierung ab 198 €/Monat

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4Zimmer

72 m²Wohnfläche

752 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Hinterhäuser 19, Pressel, Laußig (04849)

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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus, welches nun auf neue Eigentümer mit handwerklichem Geschick wartet.

Das Wohnhaus wurde im Jahr ca. 1920 in Lehmbauweise erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m². Diese sind auf ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einer Küche, ein Wohnzimmer und ein WC verteilt. Ausreichend Stauraum für Lebensmittel und Dinge des täglichen Bedarfs geben 2 Abstellräume her. Von einem der beiden Abstellräume gelangt man direkt auf den Dachboden. Diesen könnte man für weitere Wohnzwecke ausbauen. Beheizt wird das Wohnhaus durch eine Gaszentralheizung der Firma Vaillant aus dem Jahr 1996. Diese wurde regelmäßig durch den Bezirksschornsteinfeger geprüft. Die Warmwasserversorgung im WC erfolgt über einen separaten Wasserboiler. Das Dusch- und Badezimmer befindet sich in einem Nachbargebäude, welches unmittelbar in der Nähe des Eingangsbereichs steht.
Das Wohnhaus ist an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen.


Unteranderem wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:

- ca. 1998 Kunststofffenster mit Rollläden
- ca. 2010 Dachneueindeckung inkl. einzelner Austausch von Balken
- ca. 2024 Dacherneuerung Windfang

Da sich das Wohnhaus in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet, können Sie als neuer Eigentümer jedem Raum seinen ganz persönlichen Charm verleihen und es nach ihren Wünschen und Vorlieben neugestalten.

Auch das mit 752m² große Grundstück zeigt viel Potenzial für Naturliebhaber.
Auf dem Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus, das Waschhaus inkl. Dusch- und Badezimmer, eine kleine Werkstatt, eine Scheue (welche in zwei Abteile geteilt ist) und eine Garage.

Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird zur Besichtigung vorgelegt!
Raumaufteilung
-Windfang - 4,53 m²
-Flur - 8,80 m²
-WC - 1,62 m²
-Schlafzimmer - 15,99 m²
-Küche - 10,01 m²
-Wohnzimmer - 6 m²
-Zimmer 1 - 10,95 m²
-Zimmer 2 - 14,11 m²
-Abstellraum 1 - 4,60 m²
-Abstellraum 2 – 3,78 m²
siehe Grundriss!

Besichtigungstermine FINANZIERUNG:

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Auch ohne Eigenkapital!

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Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden.

A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, mit über 20 Jahren Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien & Finanzierung. Wir haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien regional und überregional spezialisiert. Setzen Sie bei der Vermarktung und beim Kauf von Immobilien auf Professionalität, Geschwindigkeit und Transparenz.

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Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung