Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €1.517 €/m²

Finanzierung ab 1365 €/Monat

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10Zimmer

230 m²Wohnfläche

1.000 m²Grundstück

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Neustadt, Neustadt an der Aisch (91413)

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Willkommen in Ihrem außergewöhnlichen Landhaus aus dem Jahre 1817, das mit seiner zeitgenössischen Architektur und der angrenzenden, regional bekannten Mühle eine einzigartige Wohnmöglichkeit präsentiert. Das Haus ist ideal für Handwerker und Liebhaber historischer Gebäude und bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Das Landhaus befindet sich in einem sehr charmanten Zustand. Hier können Sie die ursprüngliche Fassade und Substanz erhalten und gleichzeitig moderne Akzente setzen. Das einladende Raumkonzept strahlt Gemütlichkeit aus und bietet viel Platz für Rückzugsmöglichkeiten. Die angrenzende Mühle verfügt noch über das originale Mahlwerk und verleiht dem Anwesen einen ganz besonderen Charakter. Sie kann als Atelier oder für eigene Projekte genutzt werden. Ein direkter Zugang zur Aisch ermöglicht es, die Natur zu genießen, sei es beim Picknick mit der Familie oder beim Frühsport am Wasser.

Dieses historische Gebäude unterliegt dem Denkmalschutz und ist als Baudenkmal anerkannt, wodurch es besonderen Schutz genießt und von wertvoller historischer Bedeutung ist. Es liegt im öffentlichen Interesse, dieses Objekt zu erhalten, da es nicht nur das kulturelle Erbe bewahrt, sondern auch potenziell Fördermittel und Zuschüsse für die Restaurierung oder Umnutzung erhalten kann. Dies macht das Gebäude noch interessanter für Investoren oder Projektentwickler, die von finanziellen Anreizen profitieren können, um die historische Substanz zu erhalten und gleichzeitig eine nachhaltige Nutzung zu ermöglichen.

Die Umgebung stellt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bereit und die Stadt ist bequem zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sorgen für eine hohe Lebensqualität. Auch die Verkehrsanbindung nach Nürnberg, Fürth und Würzburg ist hervorragend.

Das Landhaus ist derzeit vermietet, bietet aber die Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre inspirieren und verwirklichen Sie Ihre Träume in diesem historischen Anwesen mit viel Potenzial.

Machen Sie dieses Anwesen zu Ihrem Rückzugsort und genießen Sie ein Leben voller Inspiration und neuer Ideen. Erleben Sie die Harmonie von Geschichte und modernem Lebensstil in einem einzigartigen Ambiente, das Sie mit Ruhe und Raum versorgt . Lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieses Ortes verzaubern und gestalten Sie Ihr neues Zuhause.

Wenn Sie sich angesprochen fühlen, zögern Sie nicht und fordern Sie noch heute das vollständige Exposé an, um sich einen detaillierten Eindruck von dieser außergewöhnlichen Immobilie zu verschaffen.

Ein Energieausweis ist auf Grund der geltenden Vorschriften, § 16 (5) EnEV, nicht erforderlich.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 975,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.24, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 1.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.95, Distanz zum Bus: 1.14