Einfamilienhaus zum Kauf

560000 €560.000 €4.628 €/m²

Finanzierung ab 2348 €/Monat

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4Zimmer

121 m²Wohnfläche

914 m²Grundstück

01.01.2025Verfügbarkeit

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Thomasberg, Königswinter (53639)

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Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus für die ganze Familie. Zum Verkauf steht ein attraktives, freistehendes Einfamilienhaus auf einem parkähnlichen Grundstück.

Das Objekt sowie der Außenbereich befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es bedarf lediglich einer energetischen und optischen Modernisierung, um hier Ihren Wohnwünschen zu entsprechen.

Außenbereich:
Das im Jahr 1968 erbaute Architektenhaus befindet sich auf einem 914 m² großen, uneinsehbaren Grundstück. Das traumhafte Grundstück in Süd-Westlage lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der Garten bietet ausreichend Platz für Spielmöglichkeiten für Kinder, Gartenaktivitäten oder einfach zum Genießen in der Sonne. Eine Terrasse ergänzt den Außenbereich und eignet sich hervorragend für gesellige Abende im Freien.

Ausstattung des Hauses:
Über die geschwungene Außentreppe betreten Sie die repräsentative Diele, die ausreichend Platz für einen großen Garderobenbereich bietet. Die Wohnfläche von 121 m² befindet sich bequem auf einer Ebene: Hier befinden sich ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Die helle Küche lädt zum Kochen und Speisen ein. Starten Sie hier in den Tag mit einem gemeinsamen Familien-Frühstück.
Sehr praktisch für die tägliche Hausarbeit ist der angrenzende Hauswirtschaftsraum. Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete großzügige Wohn- und Essbereich, verbringen Sie hier gesellige Stunden im Familien- und Freundeskreis. Für behagliche Gemütlichkeit an Winterabenden sorgt der im Jahr 1985 installierte Kamin-Gussofen. Die große Fensterfront öffnet den Blick auf das parkähnliche Grundstück und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Das Tageslicht-Bad und das Gäste-WC spiegeln das Design der sechziger Jahre wieder. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet eine weitere, großzügige Nutzfläche von 53 m² - z.B. zu nutzen als Homeoffice oder Entspannungsort. Der Hobbyraum im Keller bietet auf 18 m² Nutzfläche weitere Gestaltungsfreiheit.

Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote aus. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Lage, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Fazit:
Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem Traumgrundstück bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und naturnahen Lebensstil. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sonstiges Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

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Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an Deutsche Bank Immobilien, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Konzerns und die telefonische Kontaktaufnahme. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2019