Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

349900 €349.900 €3.475 €/m²

Finanzierung ab 1425 €/Monat

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3Zimmer

100,7 m²Wohnfläche

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Oppum, Krefeld / Oppum (47809)

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Sie bevorzugen die Vorzüge eines Neubaus und wünschen sich eine barrierefreie Wohnung mit eigenem Garten? Sie möchten in der Zukunft nachhaltig und modern wohnen und damit bis ins hohe Alter vorsorgen? Dann dürften Sie von dieser Immobilie restlos begeistern werden.

Im beliebten Stadtteil Krefeld-Oppum befindet sich dieses tolle 6-Parteienhaus in einer gehobenen Ausführung und moderner Architektur. Alle Annehmlichkeiten die das moderne Wohnen so bietet, werden Ihnen hier vollends erfüllt. Die beiden Einheiten im Erdgeschoss verfügen über eine Sonnenterrasse mit großzügigem Garten der zur Erholung einlädt.- So lässt es sich leben.

Die Wohnungen sind hell und modern geschnitten und besitzen eine offene Wohnküche wie auch bodentiefe Fenster. Sämtliche Fenster besitzen elektrische Rollläden und sind mit der Schallschutzklasse 4 ausgestattet.

Genießen Sie an kalten Tagen die angenehme und gleichmäßige Wärme einer Fußbodenheizung und aufgrund der hocheffizienten Luft-Wärme-Pumpe, lässt sich so auch noch einiges an Energie einsparen. Zusätzlich unterstützt die leistungsstarke Photovoltaikanlage auf dem Dach, die Tätigkeit der Wärmepumpe und senkt so die Kosten wie auch Emissionen nochmals deutlich. Die Be- und Entlüftung der Wohnungen wird dezentral durch ein smartes Lüftungssystem gesteuert und erspart Ihnen so das lästige Lüften- So wird heute Nachhaltigkeit gelebt! Praktisch ist in jedem Fall auch die Videogegensprechanlage, so wissen Sie sofort wer gerade vor der Tür steht- So kann der Besuch kommen.

Zusätzlich verfügt jede Wohnung über einen eigenen Kellerraum mit knapp 10²m Größe. Die Stellplätze vor dem Haus können für jeweils 10.000€ dazu erworben werden.

Ein hochwertiger Vinylboden ist bereits verlegt und ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Sie zahlen keine zusätzliche Käuferprovision!

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Mobil: 0176-811 39 307
Büro: 02151-412 7 217

Energieausweis:
-Energieausweistyp: Bedarfsausweis
-Endenergiebedarf: 17,3 kWh/m²*a
-Hauptenergieträger: Strom
-Baujahr des Gebäudes: 2022
-Baujahr der Heizung: 2023
-Gültigkeit des Energieausweises: 05.12.2033

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-1614706.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen