Einfamilienhaus zum Kauf 790.000 € 5 Zimmer 161 m²<br/>Wohnfläche 362 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Schwalbach 65824

Monat
5Zimmer
161 m²Wohnfläche
362 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Team Fuchsberger & Voigt Immobilien

Fuchsberger & Voigt Immobilien GbR

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Großes Haus und kleiner Garten

Willkommen in Alt-Schwalbach

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus, das im Jahr 2023 umfassend saniert wurde. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 362 m² in einer guten Lage von Schwalbach. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 247 m² bietet diese Immobilie großzügigen Raum für zentrales und komfortables Wohnen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes, offenes Wohn- und Esszimmer, das mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Küche ist offen für individuelle Gestaltungsideen, damit Sie Ihren persönlichen Kochbereich nach Ihren Wünschen planen können. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein Büro oder Gästezimmer sowie ein Gäste-WC. Die großzügige Anzahl an Fenstern sorgt für eine lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre im gesamten Wohnbereich. Eine liebevoll aufgearbeitete Holztreppe, passend zum Parkettboden, rundet das Ambiente stilvoll ab.

Das Obergeschoss dieses Einfamilienhauses beherbergt drei geräumige Schlafzimmer für erholsame Nächte und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hervorzuheben sind sowohl die Terrasse als auch das Wellness-Badezimmer, die mit modernen Annehmlichkeiten und entspannter Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Zusätzlich bietet der Dachboden praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände, von Kleidung bis zu Erinnerungsstücken. So finden Sie die perfekte Balance zwischen Komfort und Funktionalität für ein rundum behagliches Zuhause.

Der Keller dieses Hauses ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit drei zusätzlichen Räumen, die flexibel gestaltet werden können. Eine Waschküche mit Dusche und WC und eine separater Ausgang bietet zusätzlichen Komfort. Der Heizungsraum mit einer neuen Anlage, bringt eine effiziente Wärmeversorgung und angenehmes Raumklima im gesamten Haus.

Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Komfort mit zeitlosem Design und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein einladendes Zuhause in einer zentralen Wohnlage von Schwalbach.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Schwalbach (65824)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schwalbach im Taunus, mit einer Einwohnerzahl von etwa 15.500, liegt malerisch im südhessischen Main-Taunus-Kreis. Die Stadt zeichnet sich durch eine vielseitige Umgebung aus, die sowohl moderne Annehmlichkeiten als auch historischen Charme bietet.

Im nördlichen Teil von Schwalbach erstreckt sich ein Einkaufszentrum und ein Marktplatz, die das Herz der Limesstadt bilden. Hier finden die Bewohner nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch einen lebendigen Treffpunkt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den S-Bahnanschluss gewährleistet. Im südlichen Teil der Stadt befinden sich Kindergärten sowie eine Grundschule, was Schwalbach zu einem familienfreundlichen Ort macht.

Der Altstadtkern, umgeben von schönen Häusern, verleiht Schwalbach einen besonderen Charakter. In den Neubaugebieten spiegelt sich die zeitgemäße Entwicklung der Stadt wider. Ein Gewerbegebiet, das Albert Einstein Gymnasium, ein Tennisverein und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten tragen zur Vielfalt des städtischen Lebens bei.

Schwalbach im Taunus grenzt an die Nachbarstädte Sulzbach und Eschborn, was zusätzliche Möglichkeiten für soziale Kontakte und Freizeitaktivitäten eröffnet. Die Stadt vereint somit das Beste aus beiden Welten - moderne Infrastruktur und historisches Flair, wodurch sie zu einem attraktiven Lebensort wird.

Energie und Bauzustand

Baujahr1958
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

790000 €

4.906,83 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt
Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen im Anschluss mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.906,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.040 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.683 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt
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Wir möchten darauf hinweisen, dass dieses Angebot ausschließlich für Sie bestimmt ist. Eine Weitergabe bedarf der ausdrücklichen Zustimmung durch uns, ansonsten löst die Weitergabe Provisionspflicht aus. Für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sonstiges Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen im Anschluss mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages wird die zu zahlende Maklerprovision von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer von Ihnen getragen. Bitte beachten Sie, dass wir keine Haftung für die Angaben zum Objekt, seine Nutzung und Beschaffenheit übernehmen. Die bereitgestellten Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers, Änderungen der Bedingungen oder andere Verwertungen behält sich der/die Eigentümer*in jederzeit vor.

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Fuchsberger & Voigt Immobilien
Ihre Immobilienmakler Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 86,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2023

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Anbieter der Immobilie

Fuchsberger & Voigt Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Rittergasse 4b, 65843 Sulzbach

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dmkq5v

Referenznummer: 00071