Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

389000 €389.000 €6.946 €/m²

Finanzierung ab 1505 €/Monat

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2Zimmer

56 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Ottensen, Hamburg (22763)

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Diese charmante Immobilie präsentiert sich als eine attraktive Wohnung in der 2. Etage, die zum Verkauf steht. Sie umfasst zwei lichtdurchflutete Zimmer, die einladend und freundlich wirken. Aktuell ist die Wohnung bis zum 31.07.2025 vermietet, sodass der Mietvertrag zu diesem Zeitpunkt ausläuft.

Die Wohnung wurde im Jahr 2012 umfassend saniert und besticht durch ihre hochwertigen Materialien. Die Zimmer sind mit elegantem Bambusparkett ausgestattet, während die Küche und das Bad mit stilvollen Fliesen veredelt wurden.
Die im Jahr 2013 installierte Küche, die mit einem modernen Induktionsherd, einem ergonomischen Backofen, einer Dunstabzugshaube und einem integrierten Geschirrspüler ausgestattet ist, ist im Kaufpreis enthalten.

Ein besonderes Highlight ist der Wanddurchbruch, der das frühere Kinderzimmer mit dem Wohnzimmer verbindet und so die Wohnqualität erheblich steigert. Diese Wand kann jederzeit wieder geschlossen werden, falls gewünscht.
Das Badezimmer bietet mit einer Badewanne, einem eigenen Fenster und einem Handtuchtrockner als Heizkörper zusätzlichen Komfort.
Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum, und im Keller stehen eine Waschküche sowie ein Trockenraum auf dem Dachboden zur Verfügung. Die Fassade des Hauses ist hervorragend isoliert, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen