Forstwirtschaft zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

225000 €225.000 €

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100.002 m²Fläche

100.002 m²Grundstück

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Pechofen, Keppenbach, Freiamt (79348)

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Unweit der badischen Hauptstadt Freiburg zwischen Rheintal und Hochschwarzwald liegt diese kompakte, mittelgroße Waldfläche. Idyllisch am Ende eines kleinen Seitentales. Homogen gemischt nicht nur in Bezug auf die Baumartenmischung (fünf Hauptbaumarten ergänzt durch sechs weitere Nebenbaumarten!), sondern auch im Hinblick auf die Alterstruktur. Von jung bis alt - hier haben sie viele Möglichkeiten. 

DER WALDBESTAND
Anders, als in den Hochlagen des Schwarzwaldes, finden wir in den gemäßigten Höhen eine stärkere Tendenz zur Durchmischung hin zu einem ökologisch und auch ökonomisch stabileren Mischwald. So auch hier: In relativ gleichen Anteilen mischen sich Fichte, Weisstanne, Douglasien, Buchen und Bergahorn zusammen. Doch auch ergänzend finden wir noch Lärchen, Eichen, Kirschen, Eschen, Birken und Esskastanien. 

Schön ist hierbei, dass die Bestände nicht gleichschichtig und gleichaltrig sind, sondern auch in Bezug auf deren Bestandes- und Altersaufbau eine vielseitige Durchmischung schaffen. Hier finden sie junge Waldbestände ebenso wie mittelalte und ältere Bestände. Insbesondere die Douglasien-Altbäume sind ein Pracht anzusehen! 

Wie hoch auch die ökologische Wertigkeit vor Ort ist, zeigt auch, dass kleinere Teilflächen bereits 1996 als gesetzliches Biotop ausgewiesen wurde ('Bergbach und Quellbereiche' sowie 'Seltene, naturnahe Waldgesellschaften').

DIE FLÄCHE UND IHRE BEWIRTSCHAFTUNG
Am Ende eines idyllischen Schwarzwald-Tals mit nur wenigen Einwohnern liegt die 10 Hektar große Waldfläche. Sie wird aus einer größeren Fläche herausgelöst, die seit Generationen in Eigenbewirtschaftung gepflegt wurde.

Die Arrondierung der Fläche ist kompakt und gut. Die mittlere Hanglage ist mit Rückewegen schlüssig erschlossen, so dass jeder Flächenteil gut zu erreichen und zu bewirtschaften ist. Um die Anfahrbarkeit vom öffentlichem Grund hin zur Waldfläche langfristig sicherzustellen, wird ein Geh- und Fahrtrecht auf der vorderliegenden Waldfläche hierzu im Zuge des Kaufvorgangs aufgenommen.

DIGITALES EXPOSÉ Auf www.my-forest.de/waldverkauf-emmendingen finden sie unser digitales Exposé mit weiteren interessanten Infos.

Hier haben sie auch die Möglichkeit, sich direkt den Zugang zur genauen, interaktiven Lagekarte freischalten zu lassen und sich unsere detaillierte Anfahrts- und Lagebeschreibung herunterzuladen. FRAGEN ODER INTERESSE? Dann kommen sie direkt auf uns zu! Wir kennen uns aus mit Wald und stehen ihnen mit unserem forstlichen Know-how beratend zur Seite.
Gerne können sie die Waldfläche auch einfach mal unverbindlich vor Ort besichtigen. Fordern sie hierfür unsere detaillierte Anfahrts- und Vor-Ort-Beschreibung an.

Wir freuen uns, von ihnen zu hören!

Ihr Team von MY FOREST
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