Haus zum Kauf 335.000 € 4 Zimmer 78 m²<br/>Wohnfläche 260 m²<br/>Grundstück Bierlach Erlangen 91058

Haus zum Kauf
335000 €
4Zimmer
78 m²Wohnfläche
260 m²Grundstück
Bierlach, Erlangen (91058)

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Herr Hofmann

Hofmann Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

335000 €

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

2,38 % vom Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

bezugsfrei
1 Stellplatz
Bad mit Wanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Kleines Reihenmittelhaus, ca. 78 m² Wohnfläche, mit großem Westgarten und PKW-Einzelgarage in ruhiger und beliebter Lage von Erlangen-Bruck

Im Erdgeschoss des Reihenmittelhauses befinden sich der Wohn- und Essbereich, die Küche sowie eine Gäste-Toilette. Ausgehend vom Wohn- und Essbereich gelangt man auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse, an die sich der Garten anschließt. Der Garten ist ca. 6,5 Meter breit sowie 25 Meter lang und auf Grund seiner Größe und ruhigen Lage hervorragend zum Erholen und Entspannen geeignet.
Das erste Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie über ein Büro- oder Gästezimmer. Ferner befindet sich auf dieser Etage das Tageslichtbad, das mit einer Badewanne, Handwaschbecken und Toilette ausgestattet ist.
Im Keller des Hauses sind verschiedene Lagermöglichkeiten, ein Waschmaschinenraum sowie der Heizungsraum. Weiterhin gehört zum Reihenmittelhaus eine PKW-Garage im nahe gelegenen Garagenhof.

Partnerservices

Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger und beliebter Lage von Erlangen-Bruck. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergarten sind bequem zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Südgelände der Firma Siemens ist weniger als 1 km entfernt. Eine gute verkehrstechnische Anbindung ist sowohl mit dem Auto, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben. Das Zentrum der Stadt Erlangen ist weniger als 3 km entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass bei dem Reihenmittelhaus umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sind. Energieausweis Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig