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Wohnung zum Kauf
275000 €2.895 €/m²
3,5Zimmer
95 m²Wohnfläche

KAISER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
KAISER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Herr Alexander Kaiser
KAISER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Stadtnah und mit riesiger Terrasse!

In der beliebten Wohnlage von Waldshut, zentral gelegen, bieten wir Ihnen eine charmante 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 95 Quadratmetern an. Diese Wohnung aus dem Baujahr 1985 besticht durch ihre helle und freundliche Ausstattung und großzügige Raumaufteilung.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Waldshut. Sie ist über eine Geschosstreppe nach unten erreichbar, was einen einfachen Zugang gewährleistet.

Diese Eigentumswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage in Waldshut. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, großzügiger Wohnfläche und der imposanten Terrasse macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Lebensqualität und Komfort legen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Tiefgarage
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen
  • offener Kamin

Lage

Waldshut, Waldshut-Tiengen (79761)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie, die Sie interessiert, ist eine Etagenwohnung in der ruhigen Kleinstadt Waldshut-Tiengen, im Südwesten Baden-Württembergs. Mit einer Einwohnerzahl von 24.202 ist Waldshut-Tiengen eine Doppelstadt, die direkt an der Schweizer Grenze liegt und gleichzeitig die Kreisstadt sowie das größte Mittelzentrum des Landkreises Waldshut ist. Die Immobilie befindet sich im Osten des Stadtzentrums von Waldshut, in einer Entfernung von nur 900 Metern.

Die Lage der Immobilie ist ideal, da Sie fußläufig in nur 500 Metern Entfernung eine Zugstation und in 200 Metern eine Bushaltestelle erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, darunter drei Supermärkte, drei Drogeriemärkte, zwei Einkaufszentren und zwei Baumärkte, die alle entweder zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Für Familien mit Kindern gibt es eine Schule, die fußläufig erreichbar ist, sowie drei Kindergärten in der Nähe. Auch für die Gesundheitsversorgung ist gesorgt, mit einem Zahnarzt und einer Arztpraxis in der Nähe.

Wenn Sie gerne essen gehen oder ausgehen, gibt es in der Nähe ein Schnellrestaurant und ein Restaurant sowie eine Kneipe. Für Freizeitaktivitäten sorgen ein Minigolfplatz und ein Schwimmbad, die beide zu Fuß erreichbar sind.

Zusammenfassend bietet diese Etagenwohnung in Waldshut-Tiengen eine ideale Lage mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1986
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
275000 €
2.894,74 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
260 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.894,74 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.965 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.241 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KAISER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
KAISER IMMOBILIEN GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Kaiserstr. 16, 79761 Waldshut-Tiengen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Alexander Kaiser
Herr Alexander KaiserDein Kontakt
Online-ID: 2gzuw5u
Referenznummer: 04232
KAISER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
KAISER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Herr Alexander Kaiser
KAISER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen