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Reihenmittelhaus zum Kauf
99000 €1.100 €/m²
5Zimmer
90 m²Wohnfläche
117 m²Grundstück

SGI Immobilien Savio Gay
Frau Stefanie Wangard
SGI Immobilien Savio Gay
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Attraktive Reihenmittelhaushälfte in Saarbrücken

Objektbeschreibung In einer ruhigen Wohnlage westlich von Saarbrücken befindet sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus, das ca. 1930 auf einem 117 m² großen Grundstück errichtet wurde. In 2019 wurde die Vorderseite gedämmt, die Gasheizung stammt aus 2021, ebenso die Photovoltaik-Anlage. Das Haus wurde überwiegend renoviert, das Bad stammt jedoch aus ca. 1980, Keller, Terrasse etc. sind noch renovierungsbedürftig.
Das in Massivbauweise erbaute und vollständig unterkellerte Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m², die sich auf drei Etagen verteilt.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche sowie ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Hof. Vom Hof aus gelangt man außerdem von außen in den Keller.
Das Obergeschoss verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, die vom Flur aus zugänglich sind.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer und ein zusätzliches Kinderzimmer.
Der vollunterkellerte Bereich bietet zwei Kellerräume sowie ein WC.
Ein Abstellplatz direkt vor dem Haus vervollständigt dieses attraktive Angebot. Aufteilung Kellergeschoss:
- 2 Kellerräume
- WC

Erdgeschoss:
- Küche
- Wohnzimmer
- Terrasse
- Hof

Obergeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne

Dachgeschoss:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Geislautern, Saarbrücken (66115)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Saarbrücken ist die Landeshauptstadt des Saarlandes. Die Universitätsstadt liegt an der Saar und ist Zentrum und Regiopole eines Ballungsraumes, der sich über die saarländisch-lothringische Grenze hinaus erstreckt. Als Sitz der Landesregierung, des Landtags und zahlreicher Landesbehörden ist Saarbrücken das politische Zentrum des Saarlandes. Die Stadt ist Sitz des Regionalverbandes Saarbrücken, eines Kommunalverbandes. Darüber hinaus ist Saarbrücken das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Saarlandes.
Das angebotene Objekt liegt westlich, ruhig gelegen am Ortsrande von Saarbrücken.
Innerhalb kurzer Entfernung sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Schulen vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, die Bundesstraße B51 und die Autobahn A620 sind schnell erreichbar und führen direkt ins Stadtzentrum von Saarbrücken.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1930
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
99000 €
1.100 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Handelt es sich bei der im Exposé angegebenen Immobilie um ein 1- Familienhaus oder um eine Eigentumswohnung, so gilt die Provisionsteilung nach den Bestimmungen des § 6

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.100 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
663 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.997 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Aktuelle Nutzung:
Das Haus ist teilweise noch zu renovieren und steht derzeit leer.

Gaszentralheizung:
Die Heizung ist über die Energie SaarLorLux gemietet.
127EUR/mtl. inkl. Energie Besichtigung Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

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Anbieter der Immobilie

SGI Immobilien Savio Gay
SGI Immobilien Savio GayGewerblicher Anbieter
Lyoner Straße 20, 60528 Frankfurt am Main
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Stefanie WangardDein Kontakt
Online-ID: 2gvax58
Referenznummer: SG24370
SGI Immobilien Savio Gay
Frau Stefanie Wangard
SGI Immobilien Savio Gay
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen