Wohnung zum Kauf

280000 €280.000 €4.441 €/m²

Finanzierung ab 1142 €/Monat

---

3Zimmer

63,1 m²Wohnfläche

3.Geschoss

---

St. Gangolf, Bamberg (96052)

---

Diese helle, elegante Dachgeschosswohnung im Herzen Bambergs befindet sich oberhalb des 2. Obergeschosses eines Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren anspruchsvollen Einrichtungsstil sowie die hochwertige Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 63,05 m² bietet die Wohnung eine einzigartige Kombination aus Komfort und Stil.

Ein besonderes Highlight sind die elektrischen, sensorgesteuerten Glastüren, die im Wohnzimmer und der Küche verbaut wurden, welche mit eingesetzten Echtblumen individuell angefertigt wurden. Sie sorgen für modernen Komfort und ein offenes, elegantes Raumgefühl. Die gesamte Wohnung ist darüber hinaus mit einer leistungsstarken Klimaanlage ausgestattet, die auch über eine Heizfunktion verfügt und so das ganze Jahr über ein angenehmes Wohnklima gewährleistet. Zudem ist die Wohnung mit einer modernen Fingerprint-codierten Schließanlage ausgestattet, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Abgerundet wird diese technisch hochwertige Ausstattung durch eine vor ca. 5 Jahren durchgeführte, vollständige Erneuerung der Elektrik sowie Wasserleitungen.

Das Badezimmer verfügt über eine luxuriöse Whirlpool-Badewanne und ist modern gestaltet, mit stilvollen Armaturen und eleganten Fliesen, die das Flair der Wohnung unterstreichen.

In Wohn- und Schlafzimmer sorgen goldene Akzente und intelligent platzierte Fenster für ein helles, gemütliches Ambiente. Die Fenster sind mit UV-Schutzfolien ausgestattet, welche UV-A sowie UV-B Strahlung abblocken und darüber hinaus tagsüber einen Blickschutz ermöglichen. Im Rahmen der Modernisierungsmaßnahmen vor ca. 5 Jahren wurden zudem die Fenstergauben eröffnet sowie modern isoliert und die so freigelegten Balken von Hand blattvergoldet und klar lackiert, ebenso die Verkleidungen der automatischen Glastüren. Zudem sind elektrische Rollos sowie Fliegengitter, die sich bei Bedarf öffnen lassen, verbaut worden.

Die moderne, funktional ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Auch hier sorgt die automatische Glastür für einen nahtlosen Übergang in den Rest der Wohnung.

Der Flur beeindruckt mit aufwendigen Verzierungen und geschmackvoller Dekoration, die den hochwertigen Charakter der Wohnung unterstreichen. Ein separater Ankleideraum mit viel Stauraum rundet das Platzangebot ab.

Ein zusätzlicher Vorteil: Die hochwertige Einrichtung kann auf Wunsch abgelöst werden, was den Einzug besonders komfortabel und einfach macht.

Ein weiteres Highlight ist der Spitzboden, der direkt über der Wohnung liegt und aktuell über das Treppenhaus zugänglich ist. Er kann zu Wohnzwecken ausgebaut werden und bietet so zusätzliches Potenzial für mehr Wohnfläche. Aktuell befindet sich dort das Außengerät der Klimaanlage.

Diese Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63,05 m² plus dem ausbaufähigen Spitzboden ist ideal für Liebhaber eines extravaganten Wohnstils, die Wert auf modernen Komfort und eine hochwertige Ausstattung legen, gleichzeitig jedoch den Charme der Bamberger Innenstadt schätzen. Sie ist eine besondere Immobilie im Herzen Bambergs, die durch ihren einzigartigen Stil überzeugt.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2019, Distanz zum Flughafen: 57.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.57, Distanz zum Bus: 52.83