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Einfamilienhaus zum Kauf
6Zimmer
384,6 m²Wohnfläche
5.025 m²Grundstück

Graubner Immo Concept GmbH
Frau Simona Grote
Graubner Immo Concept GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

SYLT - Traumanwesen mit modernem Ausbau, Aufzug, Garage und Watt-Weitblick

Dieses Traumanwesen wurde in 2016-2018 saniert und in 2021 Innen umgebaut. Hier erleben Sie großzügiges Wohnen mit einem besonderen Grundstück mit ca.5.025 m² mit Weitblick bis zum Watt zeichnen dieses Anwesen aus. Das Einzelhaus ohne Keller umfasst ca. 384,57 m² (Sylter Maß) zzgl. Terrassen, Gartenhaus und Garage. Ein Personenaufzug und eine Sauna machen dieses besondere Angebot perfekt. Es stehen 6 Zimmer inkl. großer Wohnküche, davon 3 Schlafzimmer zur Verfügung (1-2 weitere Schlafzimmer sind möglich). Im Wohnzimmer und in der Wohnküche ist je ein Kamin eingebaut. Weitere Details und Besonderheiten zu diesem Juwel stellen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch vor.


Sie sind neugierig dieses Traumanwesen kennenzulernen?
Dann füllen Sie bitte den Kontaktbogen vollständig mit Namen, Telefonnummer, Anschrift und E-Mail Adresse aus oder rufen Sie uns an und wir schicken Ihnen ein Exposé zu dem sonnigen Einzelhaus zu. Wir werden Ihnen mit Freude diese Immobilie vorstellen und geben Ihnen ein Gefühl für dieses einzigartige Refugium, das Ihnen alle Annehmlichkeiten des Lebens in dem Sylter Friesenort Morusm bietet.


Für Rückfragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Simona Grote mobil unter 0171/843 29 07.

BESICHTIGUNG
Die Besichtigung ist ausschließlich in Begleitung eines Mitarbeiters der Firma Graubner Immo Concept GmbH möglich. Wir stehen Ihnen sehr gern nach Absprache - auch am Wochenende und an Feiertagen - zur Verfügung.

COURTAGE:
Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht, kommt ein Maklervertrag zustande. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage vom Käufer und vom Verkäufer je in Höhe von 3 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. an die Firma Graubner Immo Concept GmbH, Hallerplatz 6 in 20146 Hamburg, zu zahlen. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Das Angebot basiert auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen und Irrtum bleiben vorbehalten.


ENERGIEAUSWEIS:
Baujahr: 1928, kernsaniert und angebaut 2018
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 27 kWh/(m² a)
Heizung: Erdwärme in 2021 neu, Heißwasser über Gas / Fußbodenheizung und Heizkörper
Energieträger: Erdwärme
Effizienzklasse: A+

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort möglich
  • Garage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Rollstuhlgerecht
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten

Lage

Morsum, Sylt (25980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1928
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
je 3,0 % inkl. ges. MwSt. für Käufer und Verkäufer
Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht, kommt ein Maklervertrag zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
Niedrigster Wert in der Region
5.862 €/m²
Höchster Wert in der Region
26.014 €/m²

Weitere Informationen

Provisionshinweis je 3,0 % inkl. ges. MwSt. für Käufer und Verkäufer
Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht, kommt ein Maklervertrag zustande. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage vom Käufer und vom Verkäufer je in Höhe von 3 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. an die Firma Graubner Immo Concept GmbH, Hallerplatz 6 in 20146 Hamburg, zu zahlen. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Das Angebot basiert auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen und Irrtum bleiben vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Graubner Immo Concept GmbH
Graubner Immo Concept GmbHGewerblicher Anbieter
Hallerplatz 6, 20146 Hamburg
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Simona GroteDein Kontakt
Online-ID: 2fdsn5r
Referenznummer: GIC9477
Graubner Immo Concept GmbH
Frau Simona Grote
Graubner Immo Concept GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen