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Wohnung zum Kauf
560000 €8.346 €/m²
3Zimmer
67,1 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Immobilia C. Mayer GmbH
Herr Thomas Unger
Immobilia C. Mayer GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Großzügige 3-Zi.-Wohnung mit Loggia in kernsaniertem historischen Gehöft in HD-Handschuhsheim

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Heidelberg / Handschuhsheim! Diese neuwertige Dachgeschosswohnung besticht nicht nur durch ihre historische Lage in einem kernsanierten Gehöft aus dem Jahr 1800, sondern auch durch eine hochwertige Ausstattung und modernes Wohnambiente.

Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 4 m² bietet diese exklusive Immobilie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung befindet sich im DG und umfasst drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und den kombinierten Wohn-/ Essbereich. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme und ein angenehmes Wohnklima in der gesamten Wohnung.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ob Frühstück im Freien oder ein gemütlicher Abend mit Freunden - hier genießen Sie den Charme des historischen Umfelds in vollen Zügen.
Die Verfügbarkeit ist ab dem 4. Quartal 2025 gegeben, sodass Sie genügend Zeit haben, Ihren Einzug in Ihre neue Traumwohnung zu planen.

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein Teil der charmanten und geschichtsträchtigen Lebensart Heidelbergs zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Quartal 2025
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Lage

Handschuhshein - Ost, Heidelberg / Handschuhsheim (69121)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der begehrten Lage von Heidelberg, im charmanten Stadtteil Handschuhsheim. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar.

Diese Lage vereint die Vorzüge einer urbanen Infrastruktur mit der Ruhe und Sicherheit einer etablierten Wohngegend und bietet somit ideale Lebensbedingungen für verschiedene Lebensphasen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1800
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
560000 €
8.345,75 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Laufende Kosten
Hausgeld
250 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
8.345,75 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.822 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.941 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei der Immobilie handelt es sich nach den aktuellen gesetzlichen Rahmenbedingungen um ein Worst Performance Building und wird aufgrund der Sanierung einen Standard von KfW EH 70 EE haben. Der Gestzgeber fördert die Maßnahme über die KfW mit einem zinsgünstigen Kredit bis 150.000€ und einem Zuschuss von bis zu 37.500€. Das Objekt wird über die gesamte Bauzeit durch einen zertifizierten Energieberater betreut, der auch die entsprechenden Förderanträge zur Verfügung stellt. Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 2.10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilia C. Mayer GmbH
Immobilia C. Mayer GmbHGewerblicher Anbieter
Karl-Metz-Straße 1, 69115 Heidelberg
Herr Thomas UngerDein Kontakt
Online-ID: 2g85h54
Referenznummer: 417
Immobilia C. Mayer GmbH
Herr Thomas Unger
Immobilia C. Mayer GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen