Abgängiges Objekt mit großem Potenzial in naturnaher Lage
Hier wartet ein Objekt auf Menschen mit Weitblick, die sich von Herausforderungen nicht abschrecken lassen und das Potenzial dieses Objekts erkennen. Das Grundstück umfasst ca. 1.520 qm, ergänzt durch eine beeindruckende Wald- und Erholungsfläche von etwa 3.494 qm, und bietet damit vielfältige Möglichkeiten für eine Neugestaltung - sei es ein kompletter Abriss und Neubau oder eine Umnutzung des bestehenden Gebäudes. Mit einem durchdachten Konzept könnte der bestehende Rohbau in ein individuelles Wohnprojekt verwandelt werden.
Das Hauptgebäude stammt circa aus dem Jahr 1900 und bietet ca. 180 qm Wohnfläche sowie einen Rohbau-Anbau aus 2016, der nicht fertiggestellt wurde. Der bauliche Zustand ist jedoch stark sanierungsbedürftig. Die Flächen sind feucht und schimmelig, die Heizungsanlage stammt noch aus den 1960er Jahren, und der Innenausbau entspricht nicht mehr den heutigen Anforderungen. Lediglich das Badezimmer wurde zuletzt 2010 renoviert. Das Gebäude ist von einem verwilderten Umfeld umgeben, das Kreativen viel Raum für eine neue Gestaltung bietet. Zwei Garagen stehen ebenfalls zur Verfügung.
Besonders reizvoll ist der kleine Bachlauf, der das Grundstück durchzieht, und die großzügige Waldfläche, die zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten einlädt, von Garten- und Landschaftsgestaltung bis hin zu naturnaher Erholung.
Die Kombination aus großem Grundstück, Wald und einzigartiger Lage macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder Privatpersonen mit kreativen Ideen. Lassen Sie sich von der Lage und den Möglichkeiten überzeugen - wir beraten Sie gern!
